办公室租赁年度委托协议

办公室租赁年度委托协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁标的及地点1.1甲方出租的办公室位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁甲方上述办公室，用于____________________（用途）及相关业务。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证出租房屋符合国家相关法律法规及消防安全要求；（2）负责房屋及设施设备的维修、保养和保险；（3）协助乙方办理水、电、通讯等相关手续；（4）租赁期间，如遇房屋及设施设备重大维修、改建，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决租赁事宜。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变用途；（2）妥善保管房屋及设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用；（3）按时支付租金，履行合同约定的其他义务；（4）租赁期间，如乙方因业务需要提前解除或终止租赁合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的__%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁房屋所有权证书2.乙方公司营业执照副本3.乙方公司法定代表人身份证明4.租赁合同书面文件5.水、电、通讯等相关手续证明材料6.房屋及设施设备维修、保养记录7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供符合法律法规及消防安全要求的房屋，视为违约。2.甲方未按约定履行房屋及设施设备的维修、保养义务，视为违约。3.乙方未按约定用途使用出租房屋，视为违约。4.乙方未按时支付租金，视为违约。5.双方未按约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，具有出租房屋的权利。2.承租方：指租赁出租房屋的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租房屋不符合约定用途或条件。解决办法：双方协商解决，如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定履行维修、保养义务。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内履行义务，如甲方仍不履行，乙方有权自行维修、保养，并有权要求甲方承担相关费用。3.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.适