租赁合同续签攻略

租赁合同续签攻略合同编号：__________租赁合同续签攻略甲方（承租人）：地址：联系方式：乙方（出租人）：地址：联系方式：一、租赁物及租赁期限1.1租赁物：位于________（地址）的________（面积）平方米物业。1.2租赁期限：原合同到期后，本协议租赁期限为____年，自________年____月____日起至________年____月____日止。二、租金及支付方式2.1租金：甲乙双方同意，租金标准按照原合同约定的租金标准执行。2.2支付方式：甲乙双方同意，租金每____个月支付一次，支付日期为每月的____日。三、维修及保养3.1甲方负责对租赁物进行日常维护和保养，确保租赁物符合使用和安全要求。3.2乙方负责对租赁物的大修和重大维修，费用由乙方承担。四、合同的变更和解除4.1在租赁期限内，甲乙双方如需变更或解除本协议，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲乙双方违反原合同及本协议的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本协议。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付原合同租金的____%作为违约金。5.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁物从事违法活动，否则造成的一切后果由违约方承担。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，按原合同执行。甲方（承租人）：乙方（出租人）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.原租赁合同2.租赁合同续签协议3.租赁物所有权证明4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.租金支付证明7.维修保养记录8.违约金支付证明9.法律意见书10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定时间提供租赁物3.甲方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏4.乙方未按约定进行维修保养，导致租赁物损坏5.甲方未按约定提前通知乙方解除合同6.乙方未按约定提前通知甲方变更合同7.甲方利用租赁物从事违法活动8.其他双方认为属于违约行为的情况三、法律名词及解释：1.承租人：指租赁合同中承担租赁物使用义务的一方。2.出租人：指租赁合同中提供租赁物的一方。3.租赁物：指租赁合同中约定的出租人提供给承租人使用的物品。4.租金：指承租人按照租赁合同约定支付给出租人的费用。5.租赁期限：指租赁合同中约定的承租人使用租赁物的期限。6.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。7.违约行为：指租赁合同中约定的违反合同约定的行为。8.其他法律名词及解释见原合同和相关法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付租金，如甲方逾期未支付，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间提供租赁物。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，如乙方逾期未提供租赁物，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。解决办法：乙方应及时制止甲方的违约行为，并要求甲方承担维修费用或支付违约金。4.问题：乙方未按约定进行维修保养，导致租赁物损坏。解决办法：甲方应及时通知乙方维修保养，如乙方未履行义务，甲方有权要求乙方承担维修费用或支付违约金。5.问题：甲方未按约定提前通知乙方解除合同。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，如甲方未履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金。6.问题：乙方未按约定提前通知甲方变更合同。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，如乙方未履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金。7.问题：甲方利用租赁物从事违法活动。解决办法：乙方应及时制止甲方的违法行为，并要求甲方承担相应的法律责任。8.其他问题及解决办法见原合同和相关法律