公司茶楼出租经营合同范文

公司茶楼出租经营合同范文合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有茶楼的出租权，并且乙方愿意承租甲方茶楼进行经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就茶楼出租经营事宜达成如下协议：第一条茶楼基本信息1.1茶楼名称：__________1.2茶楼地址：__________1.3茶楼面积：__________平方米1.4茶楼设施：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求搬离茶楼，并将茶楼交还给甲方。乙方应按甲方的要求承担茶楼恢复原状的费用。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间，仅限于经营茶楼，不得从事其他经营活动。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。4.3乙方应按照甲方提供的经营指导，合法、合规经营茶楼。第五条维修责任5.1租赁期内，茶楼的设施设备由甲方负责维护和保养，确保茶楼设施设备正常运行。5.2因乙方使用不当导致的茶楼设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应办理茶楼的财产保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方应在签订合同之日起__日内向甲方提供保险单副本。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方的违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶楼所有权证明文件2.乙方经营资格及相关许可证3.茶楼设施设备清单4.保险单副本5.租赁合同变更/解除协议6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供茶楼设施设备，或设备不能正常运行。提前解除合同未支付违约金。2.乙方违约行为：未按约定支付租金。未办理茶楼财产保险或未将甲方列为第一受益人。未按约定经营范围进行经营活动。提前解除合同未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有茶楼出租权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指承租甲方茶楼进行经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定应支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设备维修问题：遇到设备故障，应及时通知甲方。甲方应在约定时间内进行维修，确保设备正常运行。2.经营范围问题：乙方应严格按照约定的经营范围进行经营。如需变更经营范围，应提前一个月与甲方协商。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金。如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通协商。五、所