食品产业园租赁合同

食品产业园租赁合同合同编号：__________食品产业园租赁合同甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条租赁标的及面积1.1本合同租赁的标的为产业园的__________（栋/层/间），总面积为__________平方米。1.2乙方应在签订本合同时向甲方支付履约保证金，金额为人民币__________元整。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月人民币__________元，合计每月租金为人民币__________元整。3.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3乙方支付租金时，应向甲方出具合法的支付凭证。第四条乙方义务4.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应遵守产业园的规章制度，配合甲方及物业管理方的管理工作。4.3乙方在租赁期间应承担租赁物的维修、养护责任，确保租赁物完好无损。4.4乙方不得在租赁物上设立抵押、质押等权利负担。4.5乙方应按照约定时间、方式支付租金及其他费用。第五条甲方义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物的合法使用权。5.2甲方应按照约定时间、方式交付租赁物，确保租赁物符合约定的使用条件。5.3甲方应负责产业园的安全、保卫、环境卫生等工作。5.4甲方在租赁期间不得干预乙方的正常经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同文本2.乙方经营许可证复印件3.乙方法人身份证明复印件4.租赁物现状照片5.租赁物产权证明复印件6.产业园规章制度7.物业管理协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定用途使用租赁物，视为违约。3.乙方未遵守产业园规章制度，视为违约。4.乙方擅自改变租赁物结构或用途，视为违约。5.甲方未按约定时间、方式交付租赁物，视为违约。6.甲方未保证乙方合法使用权，视为违约。7.甲方干预乙方正常经营活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决，如协商不成可按照合同约定收取滞纳金。2.乙方未按约定用途使用租赁物：及时沟通，要求乙方改正，如乙方不改正可按照合同约定采取措施。3.乙方擅自改变租赁物结构或用途：要求乙方恢复原状，如乙方不恢复可按照合同约定采取措施。4.甲方未按约定时间、方式交付租赁物：要求甲方及时交付，如甲方不交付可按照合同约定采取措施。5.甲方未保证乙方合法使用权：要求甲方改正，如甲方不改正可按照合同约定采取措施。6.甲方干预乙方正常经营活动：要求甲方停止干预，如甲方不停止干预可按照合同约定采取措施。五、所有应用场景：1.食品产业园出租方与承租方之间的租赁关系确立。2.食品产业园承租方经营活动中涉及的相关规定遵守。3.食品产业园出租方与承租方