房地产公司挂靠协议

房地产公司挂靠协议合同编号：__________地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：鉴于：1.甲方为一家具备房地产开发资质的公司，拥有丰富的房地产开发经验及资源；2.乙方具备一定的房地产开发能力和经验，希望通过挂靠方式参与甲方的房地产项目开发；3.双方本着平等互利的原则，同意就乙方挂靠甲方从事房地产项目开发事项签订本协议。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条项目及范围1.1乙方挂靠甲方从事位于__________的房地产项目开发，项目占地面积约为__________平方米，总建筑面积约为__________平方米。1.2乙方在甲方指导下，负责项目的策划、申报、建设、销售及物业管理等工作。第二条合作期限2.1本协议合作期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方负责办理项目开发所需的各种手续，确保项目合法合规开展；（2）甲方负责提供项目所需的土地、资金、技术等资源；（3）甲方负责对乙方进行业务指导和管理，确保项目质量、安全、进度等方面的可控；（4）甲方应按约定向乙方支付项目管理费、挂靠费等费用。3.2乙方权利与义务（1）乙方应按照甲方的要求，负责项目的实际操作和管理工作；（2）乙方应确保项目按照约定进度、质量和成本完成；（3）乙方应遵守国家法律法规，严格执行甲方的各项管理制度；（4）乙方应承担项目开发过程中产生的各项费用，除非另有约定。第四条费用及支付4.1甲方应向乙方支付项目管理费，具体金额为人民币__________元。4.2甲方应向乙方支付挂靠费，具体金额为人民币__________元。4.3双方同意，费用支付方式为__________。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如因不可抗力因素导致一方无法履行本协议，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在__________小时内提供相关证明文件。对方应在接到通知后__________小时内协商解决办法。如双方无法协商一致，可终止本协议。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方资质证书复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方资质证书复印件5.项目土地使用权证复印件6.项目规划许可证复印件7.项目施工许可证复印件8.项目管理费支付凭证9.挂靠费支付凭证10.项目进度报告11.项目质量报告12.项目成本报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供项目所需资源，视为违约。2.甲方未按约定办理项目相关手续，视为违约。3.乙方未按约定完成项目开发任务，视为违约。4.乙方未按约定支付相关费用，视为违约。5.双方未按约定履行合作期限，视为违约。6.双方未按约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发资质：指符合国家法律法规规定的，具备从事房地产开发业务的条件和能力。2.挂靠：指乙方在甲方指导下，以甲方名义从事项目开发活动。3.项目管理费：指甲方为乙方提供项目管理服务所需支付的费用。4.挂靠费：指甲方因乙方挂靠而支付给乙方的费用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供项目资源。解决办法：双方协商一致，甲方在规定时间内提供所需资源。2.问题：甲方未按约定办理项目手续。解决办法：乙方协助甲方办理相关手续，甲方承担相应责任。3.问题：乙方未按约定完成项目开发任务。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定支付相关费用。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：双方未按约定履行合作期限。解决办法：双方协商一致，签订书面续约协议。6.问题：双方未按约定解决争议。解决办法：向项目所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为具备房地产开发资质的公司，乙方具备一定房地产开发能力和经验。2.甲方拥有项目土地、资金、技术等资源，乙方希望参与项目开发。3.双方通过挂靠方式合作，乙方