古城玛雅风格客栈租赁合同

古城玛雅风格客栈租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有古城玛雅风格客栈的出租权，乙方愿意租赁该客栈，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条客栈基本情况客栈位于__________，建筑面积约为__________平方米，共有__________间客房。客栈具有独特的玛雅风格，装修古朴典雅，设施齐全，环境优美。第二条租赁期限租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。2.乙方应在每年__月__日前支付当年租金至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁客栈主要用于经营____（在空白处填写经营范围），不得用于非法经营和违反法律法规的其他用途。第五条维修责任1.在租赁期限内，因自然损耗导致的房屋及附属设施设备的维修费用由甲方承担。2.因乙方使用不当导致的房屋及附属设施设备的维修费用由乙方承担。第六条保险乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方指定的保险公司投保火灾险及其他必要的保险，并将保险单副本交甲方备案。保险费用由乙方承担。第七条合同的解除和终止1.在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前终止本合同。2.租赁期满，乙方如需续租，应提前__个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。第八条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.客栈所有权证明文件2.客栈使用权证明文件3.乙方经营许可证明文件4.保险单据5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.维修费用支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期支付、未支付。2.乙方未按约定使用租赁物：非法经营、违反法律法规。3.甲方未按约定提供租赁物：房屋及附属设施设备不符合约定。4.甲方未按约定维修租赁物：自然损耗导致的维修、使用不当导致的维修。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物的使用权的接受人，通常为经营或居住的需要。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的货币或其他物质报酬。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指一方违约时，按照法律规定或合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：发送催款通知，逾期一日扣除应付租金的__%作为滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁物：及时制止并督促改正，如不改正，解除合同。3.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方在规定时间内维修或提供符合约定的租赁物。4.甲方未按约定维修租赁物：要求甲方承担维修费用，如造成损失，要求甲方赔偿。五、所有应用场景：1.客栈所有权人出租客栈给经营者。2.经营者租赁客栈进行经营活动。3.双方签订租赁合同，明确租赁期限、租金、