车库出租合同

车库出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：Address:ContactInformation:乙方（承租方）：Address:ContactInformation:第一条车库基本情况1.1车库位于__________，建筑面积为____平方米。1.2车库现有条件：_______（具体描述车库的设施和条件）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离车库，并将车库交还甲方。乙方应在迁离之日起__日内，向甲方支付相当于租金总额__%的违约金。第四条权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间对车库的合法使用权；（2）负责车库的日常维护和管理工作；（3）在租赁期间，如车库发生损坏，甲方应及时修复；（4）不得干涉乙方的正常使用和经营活动。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用车库，不得擅自改变车库的结构和用途；（3）妥善保管车库内的物品，如有遗失或损坏，乙方应承担相应责任；（4）遵守国家和地方的法律法规，不得在车库内进行非法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的__%。5.2甲方未按约定时间、质量完成维修、保养责任的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。第六条争议解决6.1双方在签订合同时，应真实、完整、准确地提供各自的相关信息，并遵守国家相关法律法规。6.2双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.车库所有权证明文件2.车库现状照片或视频资料3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁押金收据6.租金支付记录7.维修保养记录8.车库钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付车库；未按约定维修、保养车库；干涉乙方正常使用和经营活动。2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金；未合理使用车库，擅自改变车库结构或用途；未妥善保管车库内物品，导致遗失或损坏。3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规；依据双方签订的合同文件和补充协议；依据第三方评估机构或监管部门的认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有车库出租权的一方。2.承租方：指租赁车库并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用车库而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定需向对方支付的赔偿金额。6.车库：指双方约定的租赁物体，用于存放车辆或其他物品。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付车库。解决办法：双方协商确定交付时间，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：车库设施损坏，影响使用。解决办法：甲方应及时修复损坏设施，如有必要，乙方可要求甲方减免租金。4.问题：乙方擅自改变车库结构或用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复车库原状，并要求乙方支付违约金。5.问题：发生火灾、自然灾害等不可抗力事件导致车库损毁。解决办法：双方协商确定损失赔偿责任，并根据实际情况调整租金或解除合同。五、