商业步行街店铺租赁合同

商业步行街店铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的商业步行街的店铺，并且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的店铺，并按照约定的条款和条件进行经营活动。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条店铺基本情况1.1店铺位置：位于__________商业步行街，店铺编号为__________。1.2店铺面积：__________平方米。1.3店铺现状：__________。第二条租赁期限2.1本店铺的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每三个月支付一次，提前一个月支付下一个租赁期的租金。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照本合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的使用性质。4.2乙方应遵守商业步行街的管理规定，维护店铺周边的卫生和秩序。4.3乙方应在店铺内设置安全消防设施，并定期进行检查和维护，确保店铺安全。第五条维修责任5.1租赁期内，店铺的设施设备如有损坏，乙方应及时进行修复，费用由乙方承担。5.2租赁期内，因甲方原因导致店铺设施设备损坏的，甲方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方应赔偿对方因此所遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.店铺平面图3.商业步行街管理规定4.安全消防设施检查报告5.租金支付凭证6.店铺设施设备清单7.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按约定提供店铺的，视为违约。2.甲方未按约定时间提供店铺，或提供店铺不符合约定条件的，视为违约。3.乙方未按约定用途使用店铺，或擅自改变店铺使用性质的，视为违约。4.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。5.乙方未按约定维护店铺周边卫生和秩序，视为违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁店铺并有权使用店铺的当事人。3.租赁期限：指承租方有权使用店铺的时间期限。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的店铺使用费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：店铺设施设备损坏，责任归属不清。解决办法：查看合同约定的维修责任条款，根据条款确定责任归属。2.问题：乙方未按约定用途使用店铺。解决办法：及时与乙方沟通，要求其按照合同约定使用店铺。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，按照合同约定的滞纳金条款收取滞纳金。4.问题：店铺周边卫生和秩序维护困难。解决办法：加强店铺周边的卫生和秩序管理，必要时与商业步行街管理部门协调。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业步行街店铺出租方与承租方之间的租赁关系。2.商业步行街店铺租赁合同的签订、履行