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文档简介

面积补差补充协议合同编号：__________甲方：__________乙方：__________一、面积差异处理1.2如果标的房产的实际面积小于主合同约定的面积，乙方有权选择按照实际面积计算成交价格或者要求甲方按照主合同约定的面积与实际面积的差额部分，向乙方支付面积补差款。1.3如果标的房产的实际面积大于主合同约定的面积，甲方有权选择按照实际面积计算成交价格或者向乙方支付面积补差款，支付金额为实际面积与主合同约定面积的差额部分。二、面积补差款的支付2.1如果乙方选择按照实际面积计算成交价格，则甲方应按照实际面积与主合同约定面积的差额部分，向乙方支付面积补差款。面积补差款的支付方式、支付时间由双方另行协商确定。2.2如果乙方选择要求甲方支付面积补差款，则甲方应在乙方提出要求后______个工作日内，向乙方支付面积补差款，否则甲方应按照逾期付款的违约责任承担相应的违约责任。三、其他约定3.1双方应积极配合__________测量机构进行面积测量，确保测量结果的准确性。3.2除本补充协议另有约定外，主合同的其他条款继续有效。3.3本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房地产买卖合同（主合同）2.房地产面积测量报告3.面积补差款支付凭证4.逾期付款违约责任确认书5.面积差异处理协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间向乙方支付面积补差款，属于违约行为。2.乙方未按约定时间接受面积补差款，属于违约行为。3.甲方未按照实际面积与约定面积的差额部分向乙方支付面积补差款，属于违约行为。4.乙方未按照实际面积计算成交价格，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指承担出售房地产义务的一方。2.乙方：指承担购买房地产义务的一方。3.标的房产：指双方交易的房地产项目。4.成交价格：指双方约定的购买房地产的价格。5.面积补差款：指实际面积与约定面积的差额部分的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：测量报告出具时间晚于合同约定的交房时间。解决办法：双方协商延长交房时间，以实际测量报告出具日期为准。2.问题：甲方未按照约定时间支付面积补差款。解决办法：乙方有权向甲方追讨逾期付款的违约金，或双方协商解决。3.问题：乙方未按照实际面积计算成交价格。解决办法：甲方有权要求乙方按照实际面积计算成交价格，或双方协商解决。4.问题：实际面积与约定面积存在较大差异。解决办法：双方按照本补充协议的约定处理面积差异，协商解决。五、所有应用场景：1.房地产买卖双方在合同签订后发现标的房产实际面积与约定面积存在差异。2.买卖双方需要对实际面积进行测量，并按照实际面积调整成交价格。3.

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