南京租房合同范本

南京租房合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系电话：乙方（承租人）：身份证号：地址：联系电话：第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________。1.2乙方承租该房屋用作__________（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证该房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。5.2甲方应协助乙方办理租赁期间的相关手续，包括但不限于水、电、燃气、宽带等。5.3租赁期内，如遇房屋及附属设施损坏，甲方应负责维修。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.身份证复印件2.房屋所有权证/使用权证复印件3.水、电、燃气、宽带等相关费用缴纳凭证4.租赁押金收据5.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用房屋，擅自改变房屋结构及用途2.乙方逾期支付租金3.乙方损坏房屋及附属设施4.甲方未按约定保证房屋及附属设施的安全性能5.甲方未按约定协助乙方办理相关手续三、法律名词及解释：1.出租人：拥有房屋所有权或使用权的人2.承租人：租赁房屋并支付租金的人3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用5.押金：承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱款四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.问题：乙方损坏房屋及附属设施解决办法：乙方应按甲方的要求承担修复费用。3.问题：甲方未按约定保证房屋及附属设施的安全性能解决办法：甲方应负责维修，确保房屋符合租赁用途。4.问题：甲方未按约定协助乙方办理相关手续解决办法：甲方应协助乙方办理租赁期间的相关手续，包括但不限于水、电、燃气