滑雪场咖啡厅租赁合约

滑雪场咖啡厅租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有滑雪场内咖啡厅的经营权及所有权，并且乙方希望租赁该咖啡厅进行经营，双方经过平等、自愿、协商一致，达成如下协议：一、租赁范围及用途2.乙方租赁租赁物用于经营咖啡厅，经营范围包括咖啡、饮料、小吃等。3.乙方须在租赁期内按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为__________（转账、现金等）。四、费用承担1.乙方承担租赁期内租赁物的水电费、物业管理费等经营相关费用。2.甲方负责租赁物的维修、保养及安全检查。五、押金1.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、合同的提前解除1.甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方不得未经对方书面同意擅自提前解除合同。2.如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.滑雪场咖啡厅租赁合同2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁物所有权证明5.租赁物使用权证明6.水电费缴费凭证7.物业管理费缴费凭证8.押金收据9.租金支付凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：a.未按照约定提供租赁物b.未按照约定维修、保养租赁物c.提前解除合同未支付违约金2.乙方违约行为：a.未按照约定时间支付租金b.未按照约定用途使用租赁物c.提前解除合同未支付违约金3.违约行为的认定：a.甲方未按照约定提供租赁物或维修、保养租赁物，乙方有权要求甲方履行合同或支付违约金。b.乙方未按照约定时间支付租金或未按照约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方支付租金、违约金，甚至解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行经营或使用的一方。3.租赁物：指出租方提供的用于租赁的物品或空间。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。6.押金：指承租方为保证履行合同而向出租方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营过程中，发现租赁物存在设施损坏或安全隐患。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复或排除安全隐患。2.问题：乙方因特殊情况无法按约定时间支付租金。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并与甲方协商支付租金的事宜。3.问题：甲方未按约定提供租赁物或维修、保养租赁物。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同或支付违约金。4.问题：合同提前解除，乙方要求退还押金。解决办法：甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、所有应用场景：1.滑雪