房屋委托出售协议书范本

房屋委托出售协议书范本合同编号：__________房屋委托出售协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其名下房屋委托乙方出售事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1.1房屋所有权证号：__________；1.1.2房屋结构及面积：__________；1.1.3房屋用途：__________；1.1.4其他特殊情况：__________。1.2甲方应保证其对房屋享有合法、有效的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。二、委托事项2.3乙方在出售过程中，应遵守相关法律法规，协助甲方办理房屋交易所需的各种手续。三、费用及收益分配3.1.1全部由甲方承担；3.1.2全部由乙方承担；3.1.3甲乙双方按__________的比例承担。3.2房屋出售后，甲乙双方按__________的比例分配房屋出售所得款项。四、期限及解除4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。4.2若在协议有效期内，房屋未能成功出售，双方可协商延长协议有效期。4.3协议终止条件：4.3.1房屋成功出售，本协议自动终止；4.3.2双方协商一致解除本协议；4.3.3法律规定或双方约定的其他终止条件。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定收益的__________%。5.2甲乙双方应保证提供的房屋信息真实、准确，如因信息不实导致交易失败，责任由提供方承担。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片及视频4.房屋出售授权委托书5.房屋出售合同范本6.房屋交易税费计算公式7.买卖双方身份证明8.买卖双方银行账户信息9.房产中介服务合同（如有涉及）10.房屋过户手续指南二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的房屋信息，导致交易失败。2.甲方未按约定承担房屋出售过程中的税费等费用。3.甲方未按约定时间履行合同义务，如延迟交付房屋或延迟支付款项。4.乙方未按约定时间、金额完成房屋出售。5.乙方未按约定协助甲方办理房屋交易手续。6.双方约定的事项发生变化，未及时通知对方并协商解决。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者，拥有房屋的所有权。2.乙方：指被甲方委托代理出售房屋的一方。3.买方：指购买甲方房屋的第三方。4.最低售价：指甲方指定的房屋出售最低价格。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.合同终止：指合同双方约定的事由出现，导致合同关系消灭。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不实：应及时沟通，要求甲方提供真实、准确的房屋信息。2.税费承担争议：明确约定税费承担方式，如有争议可协商解决或寻求法律支持。3.出售时间延误：约定明确的出售期限，如乙方未能在约定时间内完成出售，双方可协商延长或解除合同。4.过户手续复杂：乙方应协助甲方办理过户手续，如有问题可共同寻求专业中介服务。五、所有应用场景：1.甲方急需出售房屋，但无暇顾及销售事宜。2.甲方对房屋市场行情不熟悉，希望借助专