学生公寓租赁协议模板

学生公寓租赁协议模板合同编号：__________学生公寓租赁协议甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.姓名：____________________2.性别：____________________3.身份证号码：____________________4.联系电话：____________________5.就读学校：____________________第一条租赁标的1.1本协议项下的租赁标的为位于______的studentapartment，具体房间号______。1.2甲方应保证租赁标的符合国家关于学生公寓的相关规定，具备正常居住条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月______元人民币，按______个月支付一次。3.2乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应将租赁标的交还甲方，并支付逾期交房违约金，违约金标准为每月租金的______%。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证租赁标的的安全和完好，确保水、电、燃气等设施正常使用。4.2甲方应按照约定时间交付租赁标的，并保证租赁标的符合约定的居住条件。4.3甲方应在租赁期限内，按照约定用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。4.4甲方应遵守国家关于学生公寓的相关规定，不得从事违法活动。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照约定支付租金，并按照约定用途使用租赁标的。5.2乙方应妥善保管租赁标的，不得擅自改变租赁标的的结构，不得损害租赁标的的安全和完好。5.3乙方应在租赁期限内，遵守国家关于学生公寓的相关规定，不得从事违法活动。5.4租赁期满后，乙方应按照约定将租赁标的交还甲方，并支付逾期交房违约金。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间交付租赁标的，或租赁标的不符合约定的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金，违约金标准为每月租金的______%。6.2乙方未按照约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金标准为应付租金的______%。6.3甲方违反本协议约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.4乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁标的物照片及钥匙交接记录3.租金支付凭证4.租赁期限变更协议5.维修保养服务协议6.房屋交接单7.租赁押金收据8.租赁合同解除或终止协议9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁标的，或租赁标的不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。3.甲方擅自改变租赁标的结构或用途，视为甲方违约。4.乙方擅自转租、转让或抵押租赁标的，视为乙方违约。5.双方未达成一致同意提前解除或终止合同的，视为违约。6.一方违反本协议其他条款，导致另一方遭受损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物所有权或处分权的一方。2.承租方：指租赁标的物的使用和收益权的一方。3.租赁标的：指本协议项下出租方出租的房屋及附属设施。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的租赁费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁标的时间范围。6.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。7.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金时应支付的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁标的。解决办法：乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，直至违约金达到应付租金的总额。3.问题：租赁标的出现故障或损坏。解决办法：甲方应在接到乙方通知后____小时内进行维修，否则乙方有权自行维修，费用由甲方承担。4.问题：乙方需提前解除或终止合同。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并按照约定办理相关手续，支付违约金。5.问题：甲方擅自改变租赁标的结构或用途。解决办法：乙方有权要求甲方恢复原