租赁合同终止协议书

租赁合同终止协议书合同编号：__________租赁合同终止协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2乙方应在合同终止前一个月内搬离出租房屋，并将房屋交还甲方。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方每__个月支付一次租金，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方支付租金方式为银行转账，账号信息为：____________________。四、合同终止4.1在租赁期满后，乙方未提出续租申请，本合同自动终止。4.2在租赁期内，如乙方需提前终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.3如甲方需提前终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。五、押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2在合同终止后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及设施完好无损后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。七、乙方权利和义务7.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定使用出租房屋。7.2乙方应合理保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。7.3合同终止后，乙方应在规定时间内搬离出租房屋，并将房屋交还甲方。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________甲方联系人：____________乙方联系人：____________联系电话：____________联系电话：____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.房屋租赁合同复印件4.押金收条复印件5.租金支付记录复印件6.房屋设施清单7.房屋钥匙交付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能提供符合租赁条件的房屋未按时维修房屋及设施随意提高租金2.乙方违约行为：未能按时支付租金未合理保管甲方提供的设施提前终止合同未支付违约金3.违约行为的认定：甲方违约行为认定：甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方权益受损。乙方违约行为认定：乙方未能履行合同约定的义务，导致甲方权益受损。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间段。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供符合租赁条件的房屋。解决办法：甲方应按照合同约定提供符合条件的房屋，如无法提供，应承担违约责任。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：乙方应按时支付租金，如未能按时支付，应支付违约金，并承担因此产生的逾期利息。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：甲方应在租赁期内负责维修房屋及设施，确保其正常使用。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。4.问题：提前终止合同。解决办法：如乙方需提前终止合同，应提前一个月通知