食品商业街租赁合约

食品商业街租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁物的描述1.1甲方将其拥有的位于__________（地址）的食品商业街租赁给乙方使用。1.2食品商业街的具体面积为__________平方米。1.3食品商业街的租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期部分租金的__%支付滞纳金。三、租赁用途乙方租赁食品商业街仅用于合法经营，不得用于非法用途。四、维修责任4.1租赁期内，因乙方使用不当造成的食品商业街设施损坏，维修费用由乙方承担。4.2租赁期内，因食品商业街设施的正常磨损或老化造成的维修费用，由甲方承担。五、保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供一份保险金额不低于人民币__________元的财产保险，保险受益人为甲方。5.2保险费用由乙方承担。六、合同的解除和终止6.1在租赁期内，如乙方违约，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。6.2在租赁期内，如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。七、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.食品商业街租赁合约2.财产保险单3.租赁物设施清单4.租金支付凭证5.维修费用支付凭证6.违约金支付凭证7.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间将租金支付至甲方指定的账户。2.乙方未按约定使用租赁物：乙方将租赁的食品商业街用于非法用途或未按租赁目的使用。3.甲方未按约定提供租赁物：甲方未能按照合同约定提供食品商业街或其设施。4.乙方提前终止合同：乙方在合同期限内无正当理由提前要求终止合同。5.甲方提前终止合同：甲方在合同期限内无正当理由提前要求终止合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的财产。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的承租方应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方支付租金，并告知逾期支付的滞纳金。如乙方仍不支付，甲方可以依法追讨租金及滞纳金。2.租赁物使用问题：如乙方未按约定使用租赁物，甲方可以要求乙方改正，并告知违约的后果。如乙方不改正，甲方可以依法要求乙方承担违约责任。3.设施损坏维修问题：如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应承担维修费用。如因正常磨损或老化造成损坏，甲方应承担维修费用。4.保险问题：如乙方未提供保险或保险金额不足，甲方可以要求乙方补交保险费或提供合格的保险单。5.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，可以先协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有食品商业街并希望出租获取租金。