宁波市房屋租赁合同改良版

宁波市房屋租赁合同改良版合同编号：__________合同各方当事人：出租人：姓名（名称）：__________住所：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租人：姓名（名称）：__________住所：__________联系电话：__________电子邮箱：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人承租该房屋并支付租金，双方共同协商达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位于：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋租赁用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________个月。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为：每月人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2租金支付方式为：每月底前一次性支付下一个月的租金。3.3租金支付地点：__________第四条押金4.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏，承租人应返还出租人押金。第五条房屋使用及维修5.1承租人应合理使用房屋及附属设施，按照房屋的结构和性能使用，不得私自改动、破坏。5.2房屋及附属设施的正常维护修理费用由出租人承担，但因承租人使用不当导致的损坏，由承租人承担。第六条合同的变更和解除6.1合同变更：双方同意，可以书面形式变更本合同的部分条款。6.2合同解除：6.2.1出租人有权提前解除本合同，但应提前一个月通知承租人。6.2.2承租人有权提前解除本合同，但应提前一个月通知出租人，并支付一个月租金作为违约金。6.2.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第七条违约责任7.1出租人未按照约定提供房屋，造成承租人损失的，应承担赔偿责任。7.2承租人未按照约定支付租金，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。7.3一方违反本合同其他条款，造成对方损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：__________承租人（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.承租人身份证明复印件3.押金收据4.租金支付记录5.房屋维修记录6.合同变更协议7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.出租人未按照约定提供房屋，造成承租人损失的，视为违约。2.承租人未按照约定支付租金，视为违约。3.双方未按照约定履行合同其他条款，造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间段。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同而支付给出租人的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知出租人，由出租人负责维修。2.租金支付纠纷：查看租金支付记录，核实支付情况，必要时可通过法律途径解决。3.房屋使用争议：参照合同条款，协商解决或通过法律途径解决。4.合同变更：签订书面变更协议，明确变更内容。5.合同解除：参照合同解除条款，办理相关手续。五、所有应用场景：1.个人出租房屋给