拆迁补偿合同范本版

拆迁补偿合同范本版合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方需要进行城市更新和土地开发，乙方位于甲方项目范围内，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方房屋的拆迁补偿事宜，达成如下协议：一、拆迁范围及面积1.1本合同所指的拆迁范围为：__________（具体位置、面积等描述）。1.2乙方房屋建筑面积为：__________平方米，其中合法建筑面积为：__________平方米，违法建筑面积为：__________平方米。二、拆迁补偿方式2.1甲方同意按照法律法规和相关政策规定，对乙方房屋进行拆迁补偿。2.2甲方采取的补偿方式为：货币补偿。三、补偿金额及支付方式3.1甲方根据乙方提供的合法建筑面积，按照当地房地产市场评估价格，计算出拆迁补偿金额为：__________元（大写：____________________________元整）。3.2甲方自本协议签订之日起____个工作日内，将拆迁补偿款支付给乙方。支付方式为：银行转账/现金支付。四、搬迁期限4.1乙方应在本协议签订之日起____日内完成搬迁。4.2乙方逾期搬迁的，甲方有权依法采取强制搬迁措施，由此产生的费用由乙方承担。五、房屋交付及产权转移5.1乙方应在本协议签订之日起____日内，将房屋交付给甲方。5.2乙方应协助甲方办理房屋产权转移手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方房屋权属证明文件2.乙方房屋建筑尺寸测量报告3.当地房地产市场评估报告4.货币补偿计算依据及相关政策文件5.搬迁计划及时间表6.房屋交付确认书7.产权转移所需的相关申请表单和证件8.双方签署的协商记录或会议纪要二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款2.甲方未按约定方式支付拆迁补偿款3.乙方未按约定时间完成搬迁4.乙方未按约定交付房屋5.乙方未按约定协助甲方办理产权转移手续6.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实7.任何一方违反法律法规的规定，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法进行城乡规划改造和土地开发的主体。2.被拆迁人：指其房屋位于拆迁范围内，依法应当接受拆迁补偿的公民或法人。3.货币补偿：指拆迁人按照房地产市场评估价格，以货币形式给予被拆迁人的补偿。4.产权转移：指拆迁人对被拆迁人的房屋进行补偿后，依法将房屋产权过户至拆迁人名下的过程。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，由于违约行为所造成的损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.拆迁补偿款支付问题：如甲方延迟支付或未按约定方式支付，乙方可以协商解决，协商不成时可依法申请仲裁或诉讼。2.搬迁进度不一致：甲方应与乙方协商确定合理的搬迁期限，并预留足够的时间缓冲。3.产权转移遇阻：如乙方不配合或提供虚假信息，甲方可以依法采取措施，如申请法院强制执行。4.法律法规变化：如遇政策调整或法律法规变化，影响合同履行，双方应按变化后的法律法规协商解决。五、所有应用场景：