旅游市场特色餐厅租赁协议

旅游市场特色餐厅租赁协议合同编号：__________甲方：（姓名/公司名称）地址：联系方式：法定代表（或负责人）：乙方：（姓名/公司名称）地址：联系方式：法定代表（或负责人）：鉴于甲方为餐厅的业主，拥有该餐厅的产权及使用权；乙方愿意租赁甲方的餐厅，经营特色餐饮业务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及期限1.1乙方租赁的餐厅位于（具体地址），租赁面积为（平方米），甲乙双方共同确认的餐厅平面图附后。1.2租赁期限为（年），自（租赁起始日期）起至（租赁终止日期）止。二、租金及支付方式2.1甲乙双方约定租金为每月（金额）元，每（支付周期）支付一次。租金每（年）调整一次，调整金额根据市场行情及甲方投入成本的变化进行协商确定。2.2乙方应在每月的（支付日期）前将租金支付至甲方指定的账户。三、经营范围及条件3.1乙方在租赁期间应按照甲方的要求，合法经营特色餐厅，不得经营与餐厅特色无关的业务。3.2乙方应保证餐厅的服务质量、食品安全和环境卫生，符合国家及地方的相关规定。3.3乙方应在租赁期内自行承担经营风险，包括但不限于人员工资、原材料采购、税费等费用。四、维修及保养4.1甲方应保证餐厅的设施设备齐全、功能正常。租赁期间，因设备设施自然损耗或故障导致的维修费用由甲方承担。4.2乙方应合理使用餐厅的设施设备，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。五、合同的变更与解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，应签订补充协议，经双方盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本协议其他条款，甲方有权提前解除本协议。六、违约责任6.1如甲方未按照本协议约定提供租赁场地或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的（百分比）。6.2如乙方未按照本协议约定支付租金或违反本协议其他条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的（百分比）。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.餐厅平面图2.租赁合同补充协议3.甲方产权证明文件4.乙方经营许可证明文件5.食品安全卫生检查报告6.设施设备清单及维护记录7.租金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间提供租赁场地或设施提供的场地或设施不符合约定标准未履行维修及保养义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合法经营特色餐厅，经营与餐厅特色无关的业务使用不当导致设施设备损坏3.违约行为认定：甲方未按约定提供租赁场地或设施，经乙方书面催告后仍未履行义务，视为违约。乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后仍未履行义务，视为违约。甲方未履行维修及保养义务，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方未合法经营特色餐厅，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指餐厅的业主，拥有餐厅的产权及使用权。2.乙方：指租赁甲方餐厅的经营方，负责经营特色餐饮业务。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁起始日期至租赁终止日期。4.租金：指乙方每月应支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方未履行协议约定的义务时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.餐厅设施设备故障：及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。若甲方未能及时维修，乙方可暂时停止支付租金，直至设施设备恢复正常。2.租金支付纠纷：双方应明确租金支付时间及方式，如有变更应签订补充协议。如乙方未能按时支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.经营范围纠纷：乙方应严格按照约定经营特色餐厅，不得经营与餐厅特色无关的业务。如甲方发现乙方违约，有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为餐厅业主，希望出租餐厅获得租金收入。2.乙方希望租赁餐