2024二手房购房合同协议书范本

2024二手房购房合同协议书范本合同编号：__________二手房购房合同协议书1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4甲方持有该房屋的房产证和土地使用权证，并保证该房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）本协议签订之日起____日内，乙方支付人民币____元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。（2）乙方应于______年______月______日前支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律上的瑕疵，如因甲方原因导致过户不成，甲方应双倍返还乙方定金。第四条附加条款4.1该房屋的物业、水电、燃气等费用自本协议签订之日起，由乙方承担。4.2甲方应在本协议签订之日起____日内，将该房屋内的所有家具、家电等搬离，并将该房屋交付给乙方。4.3乙方应合理使用该房屋，并按照物业管理规定进行维护。4.4如甲方逾期交付该房屋，甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的千分之五。4.5如乙方逾期支付购房款，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的千分之五。第五条争议解决5.1本协议签订后，如双方因本协议的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：____________________乙方（盖章或签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.支付凭证（如银行转账记录）7.过户相关文件8.物业、水电、燃气等费用结算证明二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定交付日期之后，甲方未能按照约定将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付购房款：指合同约定支付日期之后，乙方未能按照约定向甲方支付购房款。3.甲方未能保证房屋权属清晰：指甲方在合同签订过程中，未能保证该房屋权属清晰，存在权属纠纷。4.甲方未能按照约定搬离房屋内家具、家电：指合同约定交付日期之后，甲方未能将房屋内的家具、家电等搬离，影响乙方入住。5.甲方未能合理使用和维护房屋：指甲方在入住后，未按照物业管理规定合理使用和维护房屋。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手房产权转移的房屋，再次进入市场交易的房屋。2.购房款：买家为购买房屋而支付给卖家的货币资金。3.定金：买家为表示购买诚意，按照合同约定支付给卖家的款项。4.违约金：因违约行为而按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方逾期支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权要求解除合同，并没收定金。3.房屋权属纠纷：双方应及时向相关部门申请产权清晰证明。如纠纷无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。4.房屋现状与约定不符：乙方有权要求甲方进行修复或降低购房款。乙方有权要求解除合同，并要求甲