2024前期物业管理服务协议范文

2024前期物业管理服务协议范文合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主/物业使用人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供前期物业管理服务，乙方支付相应费用的事宜，达成如下协议：一、物业管理项目及范围1.1物业管理项目名称：__________1.2物业管理项目地址：__________1.3物业管理项目范围：__________二、物业管理服务内容与标准（1）物业共用部位的维护和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（3）物业管理区域内绿化养护、环境卫生、公共秩序维护等服务；（4）其他约定事项。（1）物业共用部位及设施设备安全、完好，运行正常；（2）物业管理区域环境整洁、优美，绿化植物生长良好；（3）公共秩序维护良好，物业安全得到保障；（4）其他约定事项。三、物业管理服务费用（1）物业服务费：元/月·平方米；（2）物业共用部位维修资金：元/月；（3）物业共用设施设备维修资金：元/月；（4）其他费用：根据实际情况另行约定。3.2乙方应在每月日前将当月物业管理服务费用支付给甲方，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付费用__%的滞纳金。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为__年，自__年__月__日至__年__月__日。4.2合同期满前__个月，双方如需续签，应协商签订新的合同。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定的标准，乙方有权要求甲方改正，并支付违约金。5.3乙方未按约定支付物业管理服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照复印件2.甲方（物业公司）资质证书复印件3.乙方（业主/物业使用人）身份证明复印件4.物业管理项目规划设计图纸5.物业管理服务内容与标准详细说明6.物业管理服务费用收费标准及相关政策文件7.物业共用部位及设施设备维修资金缴纳证明8.合同续签协议模板9.违约金计算公式及相关法律法规依据10.争议解决机构联系方式及授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业管理服务或服务质量未达到约定的标准，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付物业管理服务费用，认定为乙方违约。3.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方利益受损，认定为甲方违约。4.乙方未按约定履行合同义务，导致甲方权益受损，认定为乙方违约。5.双方在合同履行过程中发生纠纷，无法协商解决，且双方均无法提供有效证据证明对方违约，按照合同约定或法律规定认定违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指甲方按照合同约定，为乙方提供物业共用部位、共用设施设备的使用、维护和管理，以及物业管理区域内的环境卫生、公共秩序维护等服务。2.物业共用部位：指物业管理区域内，由多个业主共用的部位，如楼道、电梯、屋顶等。3.物业共用设施设备：指物业管理区域内，由多个业主共用的设施设备，如供水、供电、供暖、排水等。4.违约金：指一方未履行合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供物业管理服务或服务质量未达到约定的标准。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方改正，并支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付物业管理服务费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。3.问题：合同履行过程中发生纠纷，无法协商解决。解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：甲方未按约定履行合同义务，导致乙方利益受损。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。5.问题：乙方未按约定履行合同义务，导致甲方权益受损。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。五、所有应用场景：1.