2024南通房屋租赁协议

2024南通房屋租赁协议合同编号：__________南通房屋租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________一、租赁房屋的基本情况1.1标的房屋位于南通市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2标的房屋的附属设施包括：_______。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离标的房屋，并将房屋交还给甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日_______元收取滞留费。四、租赁用途4.1乙方租赁标的房屋仅限于_______使用，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方不得在租赁期间将标的房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意，并按照本协议约定的租金标准向第三方收取租金。五、维修与保养5.1甲方负责对标的房屋进行定期检查和维修，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2乙方应合理使用标的房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起_______日内向甲方提供财产保险保单，保险金额不得低于标的房屋的价值。6.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向南通市_______区（县）人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.标的房屋的房产证复印件2.乙方提供的财产保险保单复印件3.租赁合同的续签协议（如有）4.房屋交接单（记录房屋及附属设施的状况）5.租金支付凭证（银行转账记录、现金收据等）6.维修与保养记录7.房屋转租同意书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照约定时间支付租金。2.乙方未按约定用途使用房屋：擅自改变房屋结构和用途。3.乙方未经甲方同意转租：未经书面同意转租给第三方。4.乙方损坏房屋及附属设施：不合理使用导致设施损坏。5.甲方未按时进行维修与保养：未能确保房屋及附属设施正常使用。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房屋所有权并愿意出租的一方。2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。3.标的房屋：租赁合同中约定的房屋。4.租赁期限：租赁合同的有效期限。5.租金：承租方支付给出租方的费用。6.违约金：违约方需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，收据留存，必要时依法追讨。2.乙方未按约定用途使用房屋：书面通知乙方改正，严重者解除合同。3.乙方未经甲方同意转租：书面通知乙方违约，解除合同并要求赔偿。4.乙方损坏房屋及附属设施：要求乙方修复或赔偿，费用结算。5.甲方未按时进行维修与保养：甲方应及时维修，保障乙方权益。五、所有应用场景：1