2024商业门店房屋买卖合同

2024商业门店房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方出卖的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方出卖的房屋为__________（是/否）共有财产，如有共有财产，共有人的姓名和份额分别为__________。第二条房屋交易价格2.1乙方购买甲方的房屋，交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。（1）房屋无任何权属纠纷；（2）房屋无任何债务负担；（3）房屋符合国家关于房屋安全和环保的相关规定；（4）房屋内的家具、家电等附属设施，按照本合同附件一的规定进行处理。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定，按时交付房屋的，应支付违约金人民币__________元给乙方。4.2乙方未按照本合同约定，按时支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同附件一《家具、家电等附属设施清单》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证号__________的复印件。2.土地使用权证号__________的复印件。3.房屋现状照片及视频资料。4.家具、家电等附属设施清单。5.房屋交易税费计算公式及明细。6.房屋过户手续办理所需的全部文件清单。二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定，按时交付房屋的，构成违约。2.乙方未按照本合同约定，按时支付房款的，构成违约。3.甲方未按照本合同约定，保证房屋无任何权属纠纷、债务负担或不符合国家关于房屋安全和环保的相关规定的，构成违约。4.乙方未按照本合同约定，支付违约金的，构成违约。5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。3.定金：指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。若甲方在规定时间内交付房屋，乙方应继续履行合同。2.乙方延迟支付房款：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。若乙方在规定时间内支付房款，甲方应继续履行合同。3.房屋存在权属纠纷、债务负担或不符合国家安全环保规定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担相关费用及赔偿乙方损失。4.需要补充文件或资料：双方应积极配合，及时补充相关文件和资料，确保合同顺利履行。五、所有应用场景：