2024二手房买卖合同范本

2024二手房买卖合同范本.合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的实测面积为_______平方米。1.3房屋目前的使用状况为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付的房款包括但不限于房屋买卖价款、税费、物业费等。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3买方应在本合同签订后_______日内，办理房屋过户手续。第四条税费承担4.1买卖双方应按照相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。4.2买方应自行办理并支付房屋过户所需的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的_______%。5.2违约方应承担因违约所产生的给对方的一切损失和费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，卖方和买方各执弍份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.买卖双方身份证明复印件4.房屋买卖合同草稿5.房屋过户所需的相关税费清单6.房屋交付确认书7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买方未按照约定时间支付房款。3.买方未按照约定时间办理房屋过户手续。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的官方文件。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋的情况，买方可以与卖方协商，要求卖方承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。2.遇到买方延迟支付房款的情况，卖方可以与买方协商，要求买方支付延迟支付的利息，并按照合同约定时间支付房款。3.遇到买方延迟办理房屋过户手续的情况，卖方可以与买方协商，要求买方承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定时间办理房屋过户手续。4.遇到合同履行过程中出现争议的情况，双方可以通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖合同适用于卖方愿意出售房屋，买方愿意购买房屋的场景。2.二手房买卖合同适用于房屋所有权归属清晰，