2024南宁商品房购房合同

2024南宁商品房购房合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条房屋基本状况1.1甲方开发的该房屋位于南宁市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2该房屋规划用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%；（2）乙方应按照甲方规定的付款时间节点，支付剩余购房款；（3）乙方逾期支付购房款的，应按照逾期部分购房款__________%的标准向甲方支付违约金。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。房屋交付时间为__________年__________月__________日。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续，办理时间为自房屋交付之日起__________个月内。3.3办理产权登记过程中产生的一切费用，由乙方承担。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在质量问题。4.2甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为__________年。4.3甲方应在保修期内，对乙方提出的质量问题及时予以修复。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房屋价款的__________%向乙方支付违约金。5.2甲方未按照本合同约定办理产权登记的，应承担乙方因此所遭受的损失。5.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，应按照逾期支付部分购房款__________%的标准向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商品房购房合同正本

2.商品房购房合同副本

3.房屋所有权证

4.房屋买卖合同附加条款

5.房屋质量保证书

6.房屋保修服务单

7.付款凭证及相关银行转账记录

8.产权登记申请书

9.产权登记证明文件

10.其他与购房相关的法律文件和资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未按合同约定办理产权登记，视为违约。

3.甲方交付的房屋存在质量问题，经核实属实的，视为违约。

4.乙方未按合同约定支付购房款，视为违约。

5.乙方未按合同约定接受房屋交付，视为违约。

6.甲方未按合同约定提供售后服务或保修服务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.商品房：指按照市场化、商品化原则建设的，用于销售的住房。

2.购房合同：是购房者与房地产开发企业之间签订的，约定购买房屋及相关权益的协议。

3.产权登记：是指将房屋所有权及其他相关权益依法登记在权利人名下的行为。

4.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的民事责任。

5.质量问题：指房屋存在不符合建设标准、设计要求或者使用功能的问题。

6.保修：是指房地产开发商对销售的房屋承担一定期限的质量问题修复责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

乙方应与甲方沟通协商，要求甲方按时交付。

协商无果，乙方可依据合同约定向甲方主张违约金。

2.房屋质量问题：

乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。

甲方应在保修期内负责维修或更换有问题的部位。

3.产权登记延误：

乙方应督促甲方及时办理产权登记手续。

若甲方原因导致登记延误，乙方可要求甲方承担相应责任。

4.支付购房款问题：

乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。

若乙方逾期支付，应支付违约金，并按照甲方的要求及时补交。五、所有应用场景：

1.甲方作为开发商，出售其开发的商品房。

2.乙方作为购房者，购买甲方