2024二手房转让标准合同书

2024二手房转让标准合同书合同编号：__________合同各方当事人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就转让方将其名下位于_______市_______区_______街道_______号的二手房转让给受让方事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1房屋所有权证号：_______1.2房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号1.3房屋结构及面积：_______结构，_______平方米1.4房屋所有权性质：_______1.5土地使用权证号：_______1.6土地使用权性质：_______1.7土地使用权终止日期：_______二、转让方义务2.1转让方应保证其对上述房地产享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵及法律纠纷。2.2转让方应保证上述房地产符合国家及地方的相关规定，具备转让条件。2.3转让方应协助受让方办理房地产过户手续，并承担相关费用。2.4转让方应在签署本合同后，按照约定时间将房地产交付给受让方。三、受让方义务3.1受让方应按照本合同约定的价格支付转让款。3.2受让方应自行承担办理过户手续所需的相关费用。3.3受让方应在签署本合同后，按照约定时间接收房地产。四、转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元4.2受让方应于本合同签署后_______日内，将转让款支付至转让方指定的账户。五、交付及过户5.1转让方应在本合同签署后_______日内，将房地产交付给受让方。5.2双方应共同配合办理房地产过户手续，并承担相关费用。六、合同的变更和解除6.1本合同一经签署，即具有法律效力。6.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房地产权属清晰证明4.转让方身份证明复印件5.受让方身份证明复印件6.房屋现状照片7.过户所需的相关税费计算公式及收费标准8.房屋买卖合同模板9.房屋交付确认书10.房地产过户证明复印件二、违约行为及认定：1.转让方未按照约定时间交付房地产，或交付的房地产与约定不符。2.转让方未保证房地产权属清晰，存在权利瑕疵或法律纠纷。3.转让方未协助受让方办理过户手续，或过户手续未在约定时间内完成。4.受让方未按照约定时间支付转让款。5.受让方未按照约定时间接收房地产。6.任何一方未履行本合同的其他约定事项。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过不动产权登记的房屋。2.转让方：房屋所有权人。3.受让方：购买二手房的当事人。4.过户：将房地产的所有权从转让方名下转移到受让方名下的法律行为。5.转让款：受让方向转让方支付的购买房地产的价款。6.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.合同签订地：本合同签署的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：转让方延迟交付房地产。解决办法：按照合同约定向转让方主张违约责任，要求支付违约金，并可要求延长交付时间。2.问题：转让方交付的房地产与约定不符。解决办法：按照合同约定向转让方主张违约责任，要求退还部分或全部转让款，并可要求转让方承担修复费用。3.问题：转让方未协助办理过户手续。解决办法：按照合同约定向转让方主张违约责任，要求支付因此产生的相关费用。4.问题：受让方延迟支付转让款。解决办法：按照合同约定向受让方主张违约责任，要求支付违约金，并可要求受让方在规定时间内支付转让款。5.问题：受让方未按照约定时间接收房地产。解决办法：按照合同约定向受让方主张违约责任，要求支付违约金，并可要求受让方在规定时间内接收房地产。五、所有应用场景：1.个人之间的二手