2024年二手房交易合同格式版（2篇）

第2页共2页2024年二手房交易合同格式版卖方：_____(以下简称甲方)身份证号：_____买方：_____(以下简称乙方)身份证号：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为"____号"，房屋土地使用权证号为"____号";2、甲方所售房屋位于____区____路(街)____号，为_____结构;3、甲方所售房屋建筑面积____平方米;4、甲方所售房屋附属设施为__________________________。第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)____拾____万____仟____佰元整(含附属设施费用);2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。第三条付款方式：_______________________________________________________第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后____日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。2024年二手房交易合同格式版（二）二手房交易合同甲方：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]住址：[卖方住址]乙方：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]住址：[买方住址]鉴于甲方是上述二手房的合法所有者，愿意将其出售给乙方，并经法律允许以及双方自愿的原则下，甲乙双方经协商一致，达成如下合约：第一条房屋基本情况1.房屋基本情况：房屋坐落于：[房屋地址]房屋户型：[房屋户型]所在楼层：[楼层]建筑面积：[建筑面积]使用面积：[使用面积]房屋所有权证号：[房屋所有权证号]房屋抵押情况：[房屋抵押情况]其他附属设施和权益：[其他附属设施和权益]2.房屋交付：房屋交付日期为本合同签订之日起[交付日期]日内。第二条交易价格和支付方式1.本次交易的总价款为：[总价款]。其中，甲方收取乙方的房屋交易款为：[房屋交易款]。其他费用由双方自行承担，如下：-房屋过户费用：[房屋过户费用]-按揭贷款手续费：[按揭贷款手续费]-税费及其他费用：[税费及其他费用]2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[付款期限]内将交易款以如下方式支付给甲方：[支付方式]3.交易款的支付与过户：乙方需在支付完交易款后[过户期限]内办理房屋过户手续。如逾期未过户，甲方有权要求解除合同，并返还乙方已支付的交易款，并承担违约责任。第三条房屋交付和过户手续1.房屋交付：在乙方支付完交易款后[交付期限]内，甲方应提供合法有效的房屋所有权证书及相关手续给乙方。2.过户手续：乙方应在收到房屋所有权证书后的[过户期限]内办理房屋过户手续，包括但不限于以下步骤：(1)双方一起到房地产管理部门办理过户手续；(2)乙方支付过户费用，并出具相关支付凭证；(3)甲方提供房产证原件、身份证及其他必要的过户材料；(4)双方签署相关过户协议。第四条房屋瑕疵和质量保证1.甲方保证所售房屋的合法性，不存在法律纠纷和限制；2.甲方保证房屋的产权情况真实、完整；3.甲方保证房屋的附属设施和权益无质量问题；4.若乙方在交付后发现房屋存在瑕疵或第三方主张权利，乙方有权要求甲方解决问题或补偿损失；5.乙方购买房屋时，已经充分了解各项法律、税务和其他相关规定，自愿承担相应的责任和义务。第五条合同变更和解除1.合同变更：若双方需变更本合同的任何内容，应经双方书面同意并签署变更协议。2.合同解除：除非本合同另有约定，否则若发生下述情况，本合同即自动解除：(1)一方违约，经对方提出书面催告后，逾期不改正；(2)法律法规禁止本合同的履行；(3)法院裁定解除。第六条违约责任1.乙方违约：若乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同，并返还乙方已支付的交易款。2.甲方违约：若甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还买方已支付的交易款等。3.违约补偿：若一方违约给对方造成损失，违约方应向守约方支付相应的违约金，双方约定为合同总价的[违约金比例]%。但若因一方的过错导致合同解除，守约方有权要求违约方支付实际损失的赔偿。第七条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字之日起生效，至