2024年个人购房合同参考范本（三篇）

第2页共2页2024年个人购房合同参考范本甲方卖方_____乙方买方_____关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一甲方将其拥有独立产权的位于某市/区____的房屋（房屋所有权证编号：_____，建筑面积____平方米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥_____）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。二，甲方承诺：1向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。2保证对出售的房屋拥有独立产权。3保证该出售房屋未予出租。4自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。6在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三乙方承诺：1保证按要求付清房费，予以贷款清还等。2按国家要求不改变房屋的结构。3按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。4在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四违约责任1甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。2乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。五协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。六协议自双方签字或盖章之日起生效。七协议壹式两份，双方各执壹份。甲方：_____乙方：_____2024年个人购房合同参考范本（二）个人购房合同甲方：（买方姓名）证件类型：证件号码：乙方：（卖方姓名）证件类型：证件号码：鉴于甲方有购房意向，乙方同意将其名下的位于（具体地址）的房产出售给甲方，并达成以下合同：第一条房屋基本情况1.房屋地址：（具体地址）2.房屋类型：（公寓/别墅/住宅等）3.房屋面积：（平方米）4.房屋产权：乙方为该房屋的合法产权所有人，并且不存在产权纠纷。5.是否带有负债：（是/否）若是，请在后续条款中明确说明。第二条价格及支付方式1.房屋总价：（具体金额，大写：￥***）2.支付方式：甲方已向乙方支付定金（具体金额，大写：￥***）作为本合同的有效证明，并且双方已确认该定金不可退还。3.甲方应在（具体日期）前支付剩余款项，即房屋总价（减去定金），支付方式为（一次性支付/分期支付等）。第三条房屋过户1.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，出示合法有效的房屋产权证明、身份证明及其他相关证明文件，并将房产证及相关手续交付给甲方。2.房屋过户的相关费用（如税费、过户费等）由甲方承担。3.房屋过户完成后，甲方享有房屋所有权，并且乙方应协助甲方办理相关产权登记手续。第四条房屋交付1.房屋卖出后，乙方应保证将房屋清空并交付给甲方。甲方有权对房屋进行验收，如发现房屋有损坏或其他问题，乙方应予以修复或赔偿。2.房屋交付时，甲方应向乙方签署房屋交接书，并且确认房屋交付后的一切责任由甲方承担。第五条保证及免责条款1.乙方保证所出售的房屋没有抵押、租赁及其他限制性约定，不存在第三方对房屋产生的所有权或其他权利纠纷。2.乙方保证房屋本身没有质量问题，并且在房屋所有权划转前将房屋保养及维修工作保持良好状态。3.甲方在接收房屋后，应自行承担房屋的日常维护及修缮工作，乙方不承担此类责任。4.若因甲方未按照乙方约定支付房款导致合同终止，甲方已支付的定金将不予退还。第六条合同解除与违约责任1.若甲方违约，未按照合同约定支付剩余款项，乙方有权解除合同，并有权保留已支付的定金作为违约金。2.若乙方违约，未能按照合同约定将房屋交付给甲方，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部金额。第七条其他约定（以上条款未能完全涵盖双方约定的内容，请在此列明）第八条争议解决本合同的解释与执行适用中华人民共和国的法律，如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效本合同一式两份，甲方与乙方各持一份。合同自双方签字盖章并确认后生效，具有法律效力。甲方：（签字）日期：乙方：（签字）日期：2024年个人购房合同参考范本（三）卖方：(以下简称甲方)身份证号：_____买方：(以下简称乙方)身份证号：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买合法所有的住房，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施及承诺：甲方承诺对该房产拥有合法的所有权，并已经全额支付取得该房产合法所有权的购房款项。甲方确认该房产属夫妻共同财产，甲方夫妻双方均同意出售该房产给乙方。(后附甲方购买该房屋的合法付款证明、居民身份证、结婚证)1、甲方所售房屋权属证明或购房收据号码为：_________。2、甲方所售房屋位于室。3、甲方所售房屋建筑面积平方米;4、甲方所售房屋的附属设施：地下室建筑面积平方米。第二条：房屋及附属设施总价格：经甲、乙双方协商，甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写：(_____)。第三条：付款方式：本合同签订之日后，乙方首先支付甲方定金元(大写)。余款元(大写)于____年____月____日支付完毕。乙方支付价款后，甲方给乙方出具收款收条。同时甲方将其原始收款收据及购房合同到原购房单位办理权属变更手续，并将变更后的原始收据及原始购房合同转交乙方。第四条：房屋交付：甲方收到乙方全额购房款项当日，将房屋清理完毕并交付乙方。甲乙双方确认，甲方收到乙方购房款当日，甲方所售房屋的所有权即归属乙方所有。第五条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，包括给甲方造成的经济损失。第六条：甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续，在办理乙方房屋产权登记证书时，甲方应给予协助。第七条：甲乙双方应秉承诚实信用，认真履行协议。任何一方违约，应向守约方返还价款(或房产)和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金。第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条：本合同一式份，甲、乙双方各执份。甲方(签章)：乙方(签章)住址：_____