建筑工程专业分包合同模板

建筑工程专业分包合同模板一、合同双方1.甲方（总包方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系人：[甲方联系人姓名]2.乙方（分包方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系人：[乙方联系人姓名]二、工程概况1.工程名称：[工程名称]2.工程地点：[工程地点]3.工程范围：包括但不限于[具体工程范围描述]4.工程总量：[工程总量描述]5.工程质量标准：按照[国家/地方/行业标准]执行三、合同工期1.开工日期：[开工日期]2.竣工日期：[竣工日期]3.总工期：[总工期天数]四、合同价款1.合同总价：人民币[金额]元（大写：[金额大写]）2.支付方式：[分期支付方式描述]3.预付款：人民币[金额]元（大写：[金额大写]）五、甲方的权利与义务1.提供施工条件：甲方应在开工前提供必要的施工条件，包括但不限于施工图纸、施工场地等。2.支付工程款：按照合同约定的时间和金额支付工程款。3.质量监督：甲方有权对乙方施工质量进行监督和检查。六、乙方的权利与义务1.按照图纸施工：乙方必须按照甲方提供的图纸和标准进行施工。2.质量保证：乙方应确保工程质量达到合同约定的标准。3.安全生产：乙方应严格遵守安全生产的相关规定，确保施工安全。七、违约责任1.甲方违约：若甲方未按合同约定支付工程款，应支付乙方违约金，违约金为未支付金额的[百分比]%。2.乙方违约：若乙方未能按期完成工程或工程质量不符合标准，应支付甲方违约金，违约金为合同总价的[百分比]%。八、争议解决1.友好协商：双方应通过友好协商解决争议。2.仲裁：若协商不成，任何一方均可向[指定仲裁机构]申请仲裁。九、其他条款1.合同变更：任何对合同的变更应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。2.不可抗力：由于不可抗力导致无法履行合同的一方，不承担违约责任。十、合同的生效与终止1.生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.终止：合同在工程竣工验收合格，甲方支付全部工程款后终止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________日期：_________________日期：_________________附件列表1.施工图纸：详细展示工程的设计和施工要求。2.工程量清单：详细列出工程的各项工程量。3.质量标准文件：具体描述工程质量应达到的标准和要求。4.安全生产规定：涉及工程安全的相关规定和措施。5.支付计划表：详细列出工程款的支付时间和金额。法律名词及解释1.甲方（总包方）：合同中承担工程总体责任的一方。2.乙方（分包方）：合同中承担部分工程实施的一方。3.违约金：违反合同条款时，违约方需支付给守约方的经济补偿。4.仲裁：通过第三方仲裁机构解决合同争议的方式。5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害。相关问题及注意事项与解决办法1.工程变更：在施工过程中可能出现的工程变更，需双方书面确认。解决办法：及时沟通，书面记录变更内容，双方签字确认。2.工期延误：由于各种原因导致的工程进度延误。解决办法：明确责任方，协商调整工期，必要时按合同条款执行违约责任。3.质量不符合标准：施工过程中发现工程质量不符合约定标准。解决办法：及时提出整改要求，必要时暂停施工，直至问题解决。4.工程款支付争议：双方对工程款的支付时间和金额有异议。解决办法：参照合同条款进行协商，必要时通过法律途径解决。适用场景1.大型建筑工程：适用于大型建筑项目的专业分包。2.住宅建设项目：适用于住宅建设中的专业工程