按揭贷款房产转让合同书

按揭贷款房产转让合同书合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系电话：乙方（贷款人）：地址：联系电话：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方本次向乙方申请的按揭贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。1.2甲方承诺将贷款主要用于：_______（注明用途）。1.3贷款期限为_______年，自贷款发放之日起至还款期限届满之日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。2.2甲方应按约定的还款方式和还款计划定期足额偿还贷款本息。具体的还款方式和还款计划如下：还款方式：_______（等额本息、等额本金或其他还款方式）还款计划：_______（具体还款计划）。第三条房产抵押3.1甲方将拥有的房产抵押给乙方作为贷款的担保，甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务纠纷等法律问题。3.2房产的抵押价值应足以覆盖贷款本息及相关费用。3.3甲方应配合乙方办理房产抵押登记手续，并承担相关费用。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2合同的变更或解除必须采取书面形式，并由双方签字盖章确认。第五条违约责任（1）要求甲方立即偿还未偿还的贷款本息及相关费用；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息及相关费用；（3）要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：未偿还贷款本息的_______%。5.2乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：未提供贷款金额的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方营业执照副本及法定代表人身份证明原件及复印件4.贷款申请表5.还款计划表6.抵押物评估报告7.抵押物登记证明8.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息的，视为违约。2.甲方提供的抵押物权属不清晰，存在抵押、债务纠纷等法律问题的，视为违约。3.乙方未按约定提供贷款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指贷款人向借款人提供贷款，并以借款人的房产作为抵押物的一种贷款方式。2.抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。3.违约金：指借款人未按约定履行合同义务时，应支付给贷款人的一定金额的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。2.问题：甲方未按约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息。解决办法：乙方有权要求甲方立即偿还未偿还的贷款本息及相关费用，并依法行使抵押权。3.问题：甲方提供的抵押物权属不清晰，存在抵押、债务纠纷等法律问题。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定提供贷款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，需要转让房产并申请按揭贷款。2.