济宁摄影工作室租赁合同

济宁摄影工作室租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁物的描述1.1出租方同意将位于__________的摄影工作室出租给承租方使用，租赁物包括但不限于：__________、__________、__________等。1.2租赁物的面积为__________平方米。1.3租赁物现状：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。双方未能就新的租赁合同达成一致的，租赁关系自动终止。第三条租金及支付方式（1）租赁物租金为每平方米每月__________元，总计__________元/月。（2）租金每__________支付一次，支付周期为__________。3.2承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租方按出租方要求将租赁物恢复至原状，出租方应在租赁物恢复原状后__________日内退还承租方已支付的押金。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时向出租方支付押金__________元。4.2租赁期满后，承租方按出租方要求将租赁物恢复至原状，出租方应在租赁物恢复原状后__________日内退还承租方已支付的押金。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如出租方需变更或解除本合同，应提前一个月通知承租方。双方未能就变更或解除达成一致的，出租方应支付承租方违约金__________元。5.2在租赁期内，如承租方需变更或解除本合同，应提前一个月通知出租方。双方未能就变更或解除达成一致的，承租方应支付出租方违约金__________元。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任。6.2出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，造成承租方损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。6.3承租方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物，造成出租方损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物现状照片2.租赁物使用权证明3.出租方和承租方营业执照复印件4.出租方和承租方法定代表人身份证明5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.租赁合同变更或解除协议8.违约金支付凭证9.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.承租方未按约定支付租金。3.承租方未按约定使用租赁物。4.双方未能就合同变更或解除达成一致。5.逾期支付租金或押金。6.未按约定恢复租赁物原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方出租的物品，包括但不限于房屋、设备、器材等。4.租金：指承租方为使用租赁物按约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额的钱，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：双方可协商维修或更换，协商不成可请求法院或仲裁机构裁决。2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，核实金额及支付时间，如有争议协商解决或依法解决。3.合同变更或解除纠纷：查看合同变更或解除协议，核实双方意见，协商解决或依法解决。4.逾期支付租金或押金：依法加收滞纳金，或协商解决。5.未按约定恢复租赁物原状：要求承租方恢复原状，协商不成可依法解