安置房买卖合同正规版本

安置房买卖合同正规版本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋结构：____________________，房屋面积：____________________平方米。1.2该房地产四至：东至________________，南至________________，西至________________，北至________________。1.3该房地产现状：________________（包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等）。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房地产转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。（2）乙方于____年__月__日前，向甲方支付人民币____元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）乙方于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥____元。2.3乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房产过户手续，并协助乙方办理产权证。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属清晰、无瑕疵，并保证水、电、煤气、通讯、有线电视等设施设备正常使用。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方到房地产登记机构办理过户手续。过户费用由乙方承担。3.3办理过户手续过程中，如出现与该房地产有关的债务、纠纷等，由甲方负责解决。如因乙方原因导致过户手续未能办理完毕，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：￥____元。第四条违约责任4.1甲方如未能按本合同约定时间、方式交付房地产，应向乙方支付违约金：￥____元。4.2乙方如未能按本合同约定时间支付房价款，应向甲方支付违约金：￥____元。4.3双方如违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（卖方）有效身份证明文件2.乙方（买方）有效身份证明文件3.房屋产权证原件及复印件4.房屋现状照片或视频资料5.水、电、煤气、通讯、有线电视等设施设备的相关缴费凭证6.房地产过户所需的相关税费支付凭证7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未能按合同约定时间、方式交付房地产，视为违约。2.乙方未能按合同约定时间支付房价款，视为违约。3.甲方未能保证房地产权属清晰、无瑕疵，视为违约。4.甲方未能协助乙方办理过户手续，视为违约。5.双方违反合同其他约定，按合同约定承担相应违约责任。三、法律名词及解释：1.房地产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施和土地。2.产权证：指国家房地产管理部门颁发的，确认房屋所有权归属的书面文件。3.定金：指乙方为表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额。4.首付款：指乙方在购买房地产时，一次性支付给甲方的一部分房款。5.过户手续：指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房地产。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，乙方有权要求甲方按时交付房地产。2.问题：乙方未能按约定时间支付房价款。解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方按时支付房款。3.问题：房地产过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极配合，解决纠纷，确保过户手续顺利进行。如纠纷无法解决，可向人民法院提起诉讼。4.问题：房屋现状与合同描述不符。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照合同约定整改房屋现状。五、所有应用场景：1.甲方为房