手房屋买卖合同商铺

手房屋买卖合同商铺合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方经充分协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证房屋在过户过程中的合法权益，如因甲方原因导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的首付款，并支付相应的赔偿。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑标准，如存在质量问题，甲方应承担修复责任。4.2甲方应对房屋进行保修，保修期限自房屋交付之日起算，保修期限为____年。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。5.2如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额。5.3如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×每日违约金金额。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.保修条款明细6.付款计划及还款方式说明7.过户费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，构成违约。2.甲方未能保证房屋质量符合约定，构成违约。3.甲方未能履行保修义务，构成违约。4.乙方未能按照约定时间支付房款，构成违约。5.乙方未能按照约定履行合同义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权相分离，土地使用者在一定期限内占有、使用和收益的权利。3.违约金：指一方违约时，向守约方支付的违约赔偿金。4.逾期交付：指甲方未能按照合同约定时间交付房屋的行为。5.逾期付款：指乙方未能按照合同约定时间支付房款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋质量问题，甲方应承担修复责任，并支付相应的赔偿。2.遇到逾期交付，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可协商延迟交房日期。3.遇到逾期付款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可协商延迟付款日期。4.如过户过程中产生争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋给乙方，乙方购买该房屋。2.甲乙双方约定房屋交易价格、交