创意办公租赁协议样本

创意办公租赁协议样本合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条租赁物的描述1.1甲方出租给乙方的租赁物位于____________，共计____________平方米。1.2租赁物的现状及设施设备情况详见附件一。乙方对租赁物的现状及设施设备情况表示认可。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月人民币______元整（大写：____________________元整），每三个月支付一次，先付后用。3.2乙方应在每季度第一个月的前______天内，将该季度的租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供租赁物及相关设施设备的使用权。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为押金。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁物及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______天内将押金无息退还给乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物及设施设备的损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物及设施设备的损坏，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物及自身财产的保险，并承担由此产生的保险费用。6.2乙方应在签订本协议后______天内，向甲方提供保险单据复印件。第七条权利和义务7.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照约定使用租赁物及相关设施设备，并有权在租赁期内对租赁物进行改造、升级。7.2乙方有权按照合同约定使用租赁物及相关设施设备，并应按照约定支付租金。7.3乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途，不得将租赁物转租给第三方。7.4乙方应妥善保管租赁物及设施设备，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1甲方未按照约定提供租赁物及相关设施设备的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3一方未履行本协议约定的其他义务的，另一方有权要求其承担违约责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物现状及设施设备情况详细说明2.保险单据复印件3.租赁物及设施设备维修记录4.租金支付凭证5.押金退还凭证6.租赁物及设施设备损坏赔偿协议7.甲方所在地人民法院管辖权确认文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物及相关设施设备，包括但不限于租赁物面积、位置、设施设备不符合约定等。2.乙方未按照约定支付租金，包括但不限于逾期支付、少额支付、未支付等。3.乙方未按照约定的用途使用租赁物，包括但不限于擅自改变用途、转租给第三方等。4.乙方未妥善保管租赁物及设施设备，导致损坏或损失。5.一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中提供租赁物并有权收取租金的一方。2.承租方：指本协议中租赁租赁物并有权使用的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用租赁物及相关设施设备。4.押金：指承租方为保证履行本协议约定而向出租方支付的一定金额的钱。5.违约行为：指一方未履行本协议约定的义务或违反本协议的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物及设施设备损坏：及时联系甲方进行维修，必要时提供损坏情况的证据。2.租金支付问题：确保按时支付租金，如遇到支付困难，可与甲方协商延期支付或分期支付。3.变更租赁用途：如需变更租赁用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。4.保险问题：确保购买租赁物及自身财产保险，并按时提供保险单据复印件。5.违约行为：如一方发生违约行为，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。五、所有应用场景：1.甲方为拥有办公场地的企业或个