房屋定金合同模板

房屋定金合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方支付定金的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为_______。1.2乙方购买上述房屋，用于_______（用途）。二、房屋价格及支付方式2.1双方确认，上述房屋的总价为人民币____元整（大写：____________________元整），上述房价为人民币现金交易。2.2乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整），作为购买上述房屋的定金。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。2.3乙方支付定金后，如有特殊情况需解除本合同时，应书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证其对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。3.3双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。四、其他约定4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。4.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.身份证复印件3.定金收据4.房屋买卖合同范本5.房屋过户手续所需材料清单6.付款凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证房屋所有权完整，存在抵押、债务等权利瑕疵，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付定金，视为违约。4.乙方未履行合同约定的购买房屋用途，视为违约。5.双方未按照约定时间办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.定金：一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定金额的钱。2.违约金：一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金额。3.房屋过户：将房屋的所有权从一方转移至另一方的过程。4.合同法：调整当事人之间因合同的订立、履行、变更、解除等所产生的权利义务关系的法律规范总称。5.城市房地产管理法：调整城市房地产的开发、经营、管理等活动，保障当事人合法权益，维护房地产市场秩序的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况支付违约金。2.问题：甲方未能保证房屋所有权完整，存在抵押、债务等权利瑕疵。解决办法：甲方应在合同签订前告知乙方实际情况，如乙方不接受，可解除合同并退还定金。3.问题：乙方未按照约定时间支付定金。解决办法：乙方应在规定时间内支付定金，否则视为违约，甲方有权解除合同。4.问题：乙方未履行合同约定的购买房屋用途。解决办法：乙方应按照合同约定使用房屋，如违反约定，甲方有权解除合同。5.问题：双方未按照约定时间办理房屋过户手续。解决办法：双方应及时办理过户手续，如有困难，可协商延期办理。五、所有应用场景：1.个