无锡市书店租赁合同

无锡市书店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方位于__________的房产，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁房产及用途1.1甲方出租的房产位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方承租甲方上述房产，仅限于__________使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方延迟迁离，甲方有权按日收取乙方延迟迁离部分的租金。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁期间房产的基本维修和保养，确保房产的安全和使用功能。4.2乙方应合理使用房产，不得进行任何改变房产结构和用途的行为，不得破坏房产设施。如因乙方使用不当导致房产损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起十日内，向甲方提供财产保险单，保险金额不得低于租赁房产的价值。5.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。5.3如有保险理赔事件发生，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取必要的措施。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。7.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.保险单复印件4.租赁房产清单5.维修保养记录6.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或延迟迁离出租房屋。2.乙方进行任何改变房产结构和用途的行为，或破坏房产设施。3.甲方未按约定时间维修和保养房产，或确保房产的安全和使用功能。4.甲方未在不可抗力事件发生后及时通知乙方，并提供相关证明文件。5.任何一方未履行或部分履行本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用和占有房产。4.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的时间期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方延迟支付租金时，应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以提醒乙方，并要求在规定时间内支付租金；逾期未付的，可以收取滞纳金，并视情况考虑解除合同。2.乙方破坏房产设施：甲方可以要求乙方负责修复并承担相关费用；严重情况下，可以解除合同。3.甲方未按时维修和保养房产：甲方应及时进行维修和保养，确保房产的安全和使用功能；如因甲方原因导致乙方损失，应承担赔偿责任。4.不可抗力事件：甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件；遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结