上海市联合办公场地租赁

上海市联合办公场地租赁合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：一、租赁场地及期限1.1乙方租赁甲方的场地，具体面积、位置、用途等详见附件一。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供相应的租金收据。三、使用及管理3.1乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。3.2乙方应遵守甲方的管理制度，配合甲方的工作。3.3乙方应在租赁期内自行承担场地的物业管理费、水电费等费用。四、维修及保养4.1甲方负责场地的基本维修及保养工作。4.2乙方应按照甲方提供的设施设备操作规程使用，不得损坏场地设施。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。5.2甲方解除合同的，应退还乙方已支付的租金（扣除乙方实际使用场地的租金）。5.3乙方解除合同的，应按照甲方规定的违约金比例向甲方支付违约金。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供场地或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：租赁场地明细表附件二：设施设备操作规程附件三：租赁合同补充协议（如有）一、附件列表：1.附件一：租赁场地明细表2.附件二：设施设备操作规程3.附件三：租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供场地或设施，甲方违反了合同约定。2.乙方未按约定支付租金，乙方违反了合同约定。3.乙方擅自改变场地用途，乙方违反了合同约定。4.乙方未遵守甲方管理制度，乙方违反了合同约定。5.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有场地出租权的甲方。2.承租方：指租赁场地用于办公用途的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁场地的期限。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供场地或设施：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供场地或设施。如甲方未能在合理期限内解决，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金：甲方应及时提醒乙方支付租金。如乙方未能在合理期限内支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变场地用途：甲方有权要求乙方恢复场地原状，并要求乙方支付违约金。4.乙方未遵守甲方管理制度：甲方有权要求乙方遵守管理制度，如乙方违反导致损失，乙方应承担相应责任。5.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有场地出租权，乙方需要租赁场地用于办公用途的场景。2.适用于乙方按照约定支付租金，甲方提供场地及设施的场景。3.适用于乙方擅自改变场地用途，甲方