上海市创业基地租赁合同

上海市创业基地租赁合同合同编号：__________上海市创业基地租赁合同甲方（出租方）：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有上海市创业基地的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的上海市创业基地，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的上海市创业基地位于________________，建筑面积为________________平方米。1.2甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备正常使用条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为________________年，自________________起至________________止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月________________元，按月支付。3.2乙方应在每月________________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金________________元。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金________________元。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。7.2遭受不可抗力的一方可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.上海市创业基地租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物所有权证明文件5.押金收据6.租金支付凭证7.合同变更或解除协议8.违约金支付凭证9.不可抗力证明文件10.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能提供符合国家法律法规及消防安全要求的租赁物。2.甲方提前解除合同，未能按约定支付违约金。3.乙方未按时支付租金，未能按约定支付滞纳金。4.乙方提前解除合同，未能按约定支付违约金。5.双方未履行友好协商解决争议的义务，一方直接提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物按约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定或法定规定向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定。解决办法：立即与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改至符合合同要求。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付，逾期部分按约定支付滞纳金。3.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商一致后签订解除协议，按约定支付违约金。4.问题：发生争议。解决办法：进行友好协商，协商不成时向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用