房地产市场美食广场租赁协议

房地产市场美食广场租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币__________元/平方米/月，租金总计为人民币__________元。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的正规发票。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方须按照附件一中所列明的用途使用该物业，不得擅自改变用途。3.2乙方在租赁期间内，有权在该物业内经营美食广场，经营范围包括但不限于餐饮服务、食品销售等。第四条维修及保养4.2乙方应合理使用该物业，并负责自身经营范围内的设施设备维修及保养。第五条物业管理5.1甲方负责物业管理，包括但不限于保安、保洁、绿化等工作。5.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作。第六条税费6.1租赁期间，与该物业相关的各项税费，包括但不限于房产税、土地使用税、营业税等，由甲方承担。6.2乙方应按照我国法律法规的规定，自行缴纳经营活动所涉及的税费。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方。7.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商变更或解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或部分履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁物业具体情况（此处附上租赁物业的具体情况，包括地址、面积、用途等。）附件二：美食广场经营范围（此处附上美食广场的经营范围，包括餐饮服务、食品销售等。）一、附件列表：1.租赁物业具体情况地址面积用途2.美食广场经营范围餐饮服务食品销售二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供物业未履行物业维修保养义务未提供正常物业管理服务2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金未合理使用物业未遵守物业管理规定三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有物业出租权的一方。2.承租方（乙方）：租赁物业用于经营美食广场的一方。3.租金：乙方支付给甲方的费用，以使用物业。4.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。5.违约金：违反合同约定时，需支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：乙方逾期支付租金时，可按合同约定收取滞纳金。甲方应及时提供等额的正规发票给乙方。2.物业维修保养问题：乙方应合理使用物业，并负责自身经营范围内的设施设备维修及保养。3.物业管理问题：甲方负责物业管理，乙方应遵守物