整栋承包合同

整栋承包合同合同编号：__________鉴于甲方拥有整栋建筑物的所有权，并拟将该建筑物整体承包给乙方进行经营、管理及维护；乙方愿意接受甲方的委托，并承诺按照甲方的要求进行经营、管理及维护。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方拥有的整栋建筑物，具体地址为：__________。1.2乙方承包范围包括但不限于：建筑物内的商业、办公、餐饮、住宿等区域。第二条合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满后，如乙方愿意继续承包，应提前____个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意续约。第三条承包费用3.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月____日前将当月承包费用支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。3.3承包费用支付方式：____。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用、经营、管理及维护整栋建筑物。4.2乙方应确保建筑物内的安全和消防设施的正常运行，并承担因安全、消防设施故障导致的法律责任。4.3乙方应保证建筑物内的环境卫生和服务质量，确保经营活动合法、合规。4.4乙方应承担建筑物内的各项费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。4.5乙方不得将承包权转让给第三方，如确需转让，应提前____个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权监督乙方按照合同约定进行经营、管理及维护。5.2甲方应确保建筑物符合国家和地方的相关法律法规，保证建筑物的合法权益。5.3甲方应承担因建筑物本身质量问题导致的安全事故和法律纠纷。5.4甲方应在合同期限内保证建筑物的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的金额的__%。6.2甲方未按约定时间、金额支付承包费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定使用、经营、管理及维护建筑物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.整栋建筑物所有权证明文件2.建筑物相关法律法规文件3.安全、消防设施验收报告4.承包费用支付凭证5.建筑物使用权证明文件6.乙方经营许可证7.合同解除或终止证明文件8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付承包费用，认定违约。2.乙方未按约定使用、经营、管理及维护建筑物，认定违约。3.乙方未经甲方同意，将承包权转让给第三方，认定违约。4.甲方未确保建筑物符合国家和地方相关法律法规，认定违约。5.甲方干涉乙方正常经营活动，认定违约。6.双方未按约定解决争议，认定违约。三、法律名词及解释：1.整栋建筑物：指合同约定的建筑物，包括所有楼层和内部设施。2.承包费用：指乙方为使用、经营、管理及维护建筑物而支付给甲方的费用。3.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约责任的赔偿。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包费用支付延迟：乙方提前与甲方沟通，协商支付延迟原因及解决方案。2.建筑物安全、消防设施故障：乙方及时修复故障，确保设施正常运行。3.乙方经营活动不符合法律法规：乙方立即整改，确保合法合规经营。4.甲方干涉乙方正常经营活动：双方协商，明确甲方监督范围，确保乙方经营自主权。5.争议解决困难：双方积极沟通，寻求第三方调解或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为建筑物所有权人，欲将整栋建筑物承包给乙方经营、管理及维护。2.乙方具备相关经营资质，愿意接受甲方委托，并承诺按照甲方要求进行经营、管理及维护。3.双