滑雪场特色餐厅租赁协议

滑雪场特色餐厅租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有滑雪场特色餐厅的出租权，乙方愿意租赁该餐厅并经营，双方经协商一致，就餐厅租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的二、租赁期限1.本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离餐厅，并将餐厅恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、经营范围乙方在租赁期间，仅限于从事特色餐厅的经营活动，不得从事其他经营活动。如乙方需变更经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可变更。五、权利义务1.甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督和管理，确保餐厅的经营活动符合甲方的要求。2.乙方应按照甲方提供的设施和技术标准进行经营，保证餐厅的服务质量和食品安全。3.乙方应在租赁期间，按照甲方的要求，对餐厅进行定期维护和保养，确保餐厅设施的正常运行。4.乙方不得将餐厅转租给第三方，如乙方需转让租赁权，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可转让。六、合同的解除和终止1.在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议。2.在租赁期内，如甲方需要提前终止租赁，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.餐厅平面图4.租赁合同附件一：租金支付明细5.租赁合同附件二：经营范围确认6.租赁合同附件三：餐厅维护和保养规定7.租赁合同附件四：转租协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.乙方未按照甲方要求经营，违反合同约定。3.乙方未经甲方同意，转租给第三方，构成违约。4.甲方未按照约定提供租赁物，构成违约。5.甲方提前终止租赁，未按照约定支付赔偿，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用者和经营者。3.租赁期限：指双方约定租赁关系的存续期间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方及时支付，逾期支付的，按照约定收取滞纳金。2.乙方变更经营范围：提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可变更。3.乙方转租给第三方：提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可转租。4.甲方提前终止租赁：提前一个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.餐厅设施损坏：乙方负责修复，修复费用双方协商确定。五、所有应用场景：1.甲方拥有滑雪场特色餐厅的出租权，希望租赁给乙方经营。