教育机构租赁合同

教育机构租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条租赁物业1.1甲方出租的租赁物业位于____________________，总面积为____________________平方米。1.2乙方租赁的租赁物业包括：____________________（具体列出）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）租赁物业的租金为每平方米每月人民币______元，总计人民币______元。（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付租金人民币______元。3.2乙方应在每期租金到期日前______个工作日支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，并按照本合同约定的租金支付方式调整租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付人民币______元作为押金。4.2租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______个工作日内退还乙方押金。第五条甲方权利义务5.1甲方保证租赁物业符合乙方经营教育机构的要求，具备相应的条件。5.2甲方应保证租赁物业的安全，确保乙方及学生的生命财产安全。5.3甲方应协助乙方办理相关证照和手续，配合乙方开展经营活动。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用租赁物业，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应按照本合同约定的租金支付方式及时支付租金，履行相关义务。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的______%。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方教育机构经营许可证3.租赁物业现状照片4.租赁物业设施设备清单5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.租赁物业维修记录8.租赁物业变更用途申请9.租赁物业交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付租赁物业，或交付的租赁物业不符合约定用途。2.甲方未能履行保障乙方及学生生命财产安全的义务。3.甲方未能协助乙方办理相关证照和手续。4.乙方未按约定用途使用租赁物业，或擅自改变用途。5.乙方未能按时支付租金。6.乙方未能合理使用租赁物业，造成损坏。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。7.租赁物业：指本合同项下出租方提供的物业。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁物业。解决办法：双方协商确定交付时间，甲方按时交付。2.问题：租赁物业交付后存在设施设备损坏。解决办法：甲方负责修复或赔偿。3.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：乙方按时支付租金，或与甲方协商调整支付时间。4.问题：乙方擅自改变租赁物业用途。解决办法：乙方恢复原用途，或支付违约金。5.问题：租赁物业在租赁期间发生意外损坏。解决办法：双方协商承担维修责任及费用。6.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁。解决办法：签订新的租赁合同，约定新的租金及期限。五、所有应用场