正规开发商房屋合同书样本

正规开发商房屋合同书样本合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元支付至卖方指定的账户。2.3买方应在办理房屋过户手续之日起____个工作日内，将剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。3.3过户手续完成后，卖方应将该房屋的钥匙及相关资料交付给买方。第四条附加条款4.1该房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2买方应自签署本合同之日起，承担该房屋的一切物业管理、维修及保养费用。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋所有权转移登记申请书3.房屋买卖合同证明4.付款凭证5.房屋钥匙6.物业管理、维修及保养费用清单7.房屋过户手续办理指南二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋或未能办理房屋所有权转移登记手续的，视为违约。2.买方未能按照合同约定时间支付房款的，视为违约。3.双方未能按照合同约定履行其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋所有权转移登记：指房屋所有权人将其房屋所有权依法转让给他人，并在房地产登记机构办理登记手续的行为。3.违约：指合同当事人未能履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成损失，按照法律规定或者合同约定应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方未能按照合同约定时间交付房屋或未能办理房屋所有权转移登记手续的情况，买方可以与卖方协商延期交付或办理手续，协商不成的情况下，买方有权解除合同并要求卖方支付违约金。2.遇到买方未能按照合同约定时间支付房款的情况，卖方可以与买方协商延期支付，协商不成的情况下，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。3.遇到其他合同履行中的问题，双方应积极协商解决，协商不成的情况下，可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：