2024南京孵化场地租赁合同

2024南京孵化场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条孵化场地1.1甲方出租的孵化场地位于江苏省南京市_______区_______街道_______号，总面积为_______平方米。1.2乙方承租的孵化场地面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离孵化场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证孵化场地的合法性，确保乙方在使用过程中的合法权益。（2）负责孵化场地的维修、养护和管理，确保场地及相关设施的正常使用。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁场地。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守孵化场地的管理制度。（2）合理使用孵化场地，不得擅自改变场地用途，不得损坏场地及相关设施。（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。5.2甲方未按约定提供孵化场地或提供的场地不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方代表（签字/盖章）：__________乙方代表（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：

1.孵化场地租赁合同

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.孵化场地使用权证书复印件

5.租金支付凭证

6.场地使用状况说明

7.补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供孵化场地或提供的场地不符合约定，认定为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.孵化场地：指为创业者提供办公、实验、生产等条件的场所。

2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地使用费用。

3.租赁期限：指乙方承租甲方孵化场地的期限。

4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供孵化场地或提供的场地不符合约定：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.孵化场地及相关设施损坏：乙方应按甲方的要求赔偿。

4.遇到法律法规变化：双方应遵守国家法律法规，按照新的法律法规执行。五、所有应用场景：

1.甲方为孵化场地所有者，乙方为租赁使用方。

2.