按揭房转让协议范本

按揭房转让协议范本合同编号：__________一、转让方信息：1.2转让方地址：1.3转让方联系人及联系电话：二、受让方信息：2.2受让方地址：2.3受让方联系人及联系电话：三、房屋信息：3.1房屋所有权证号：3.2房屋地址：3.3房屋面积：3.4房屋现状：四、转让价格及支付方式：4.1转让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。五、转让条件：5.1转让方应保证其对房屋享有合法、完整的所有权，不存在任何抵押、查封等权利限制。5.2转让方应保证房屋不存在任何租赁关系，或如存在租赁关系，转让方应负责协调解决。5.3受让方应具备购房资格，并符合相关购房政策要求。六、转让程序：6.1本协议签订后，转让方应协助受让方办理房屋过户手续。6.2转让方应提供必要的证件、文件，确保过户手续的顺利进行。6.3过户手续完成后，受让方应按照本协议约定支付转让价格。七、违约责任：7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若转让方在过户手续过程中，因房屋权属问题导致过户失败，转让方应退还受让方已支付的转让价格，并承担相应赔偿责任。八、争议解决：8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定：9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.转让方身份证明复印件3.受让方身份证明复印件4.购房资格证明复印件5.房屋现状照片6.房屋租赁合同（如适用）7.相关购房政策文件8.银行转账凭证复印件二、违约行为及认定：1.转让方未保证房屋所有权完整，导致过户失败。2.转让方未保证房屋不存在租赁关系，导致过户失败。3.受让方未按约定时间支付转让价格。4.受让方未具备购房资格，导致过户失败。5.双方在履行过程中发生争议，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.按揭房：指通过银行按揭贷款购买的房屋。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证件。3.购房资格：指符合国家相关购房政策规定的购买房屋的资格。4.过户手续：指将房屋所有权依法转移给受让方的手续。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证丢失或损坏：应及时向相关部门申请补办。2.转让方无法提供房屋所有权证：受让方可拒绝履行合同，并要求转让方承担违约责任。3.过户过程中出现费用不足：应及时补足费用，确保过户顺利进行。4.受让方购房资格问题：应提前了解当地购房政策，确保受让方具备购房资格。5.租赁关系导致过户失败：转让方应负责协调解决租赁关系，确保过户顺利进行。五、所有应用场景：1.按揭房所有权人转让房屋给他人。2.按揭房所有权人因特殊原因无法继续偿