房屋抵押协议模板

房屋抵押协议模板合同编号：__________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.邮政编码：____________________6.营业执照注册号（或身份证号码）：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.邮政编码：____________________6.营业执照注册号（或身份证号码）：____________________鉴于：1.甲方为房屋的所有权人，愿意将其拥有的房屋设定为抵押物，为债务提供担保；2.乙方为债权人，愿意接受甲方提供的房屋抵押，作为债务的担保；3.双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，达成本协议。第一条抵押房屋的基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋所有权证号：____________________1.5房屋使用权证号：____________________第二条抵押债务的种类、金额、期限2.1甲方因向乙方借款，借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3甲方应按约定的还款方式和还款期限还清借款本息。第三条抵押担保的范围3.1本协议项下的抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。3.2甲方应按照本协议约定的还款方式和还款期限按时还款。如甲方逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。第四条抵押房屋的占有、使用和保管4.1甲方继续占有、使用和保管抵押房屋，并负责维护、保养和维修。4.2甲方不得将抵押房屋出租、转让或设定其他担保物权，不得损害乙方抵押权。第五条合同的变更和解除5.1本协议一经签订，双方应严格遵守。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。5.2如因国家法律、法规政策变化导致本协议无法履行，双方应协商解决，可以变更或解除本协议。第六条违约责任6.1甲方违反本协议的约定，乙方有权依法行使抵押权，实现债权，并要求甲方支付违约金。6.2乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋使用权证复印件3.借款合同复印件4.借款人身份证复印件5.贷款人营业执照复印件6.房屋评估报告复印件7.抵押登记证明复印件8.还款计划表复印件9.双方授权委托书复印件10.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和还款期限还款，视为违约。2.甲方未经乙方同意，将抵押房屋出租、转让或设定其他担保物权，视为违约。3.甲方未按时支付违约金或损害赔偿金，视为违约。4.乙方未按约定提供贷款，视为违约。5.乙方未按时履行抵押权，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为债务担保的债务人或者第三人。2.抵押权人：指接受抵押物作为债务担保的债权人。3.抵押物：指抵押人为了担保债务，将其拥有的房屋设定为担保的财产。4.借款期限：指借款人按照约定的时间期限履行还款义务的期限。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。6.抵押登记：指将抵押权依法登记，以便在债务人不履行债务时，债权人可以行使抵押权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以依法行使抵押权，实现债权，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定使用和保管抵押房屋：乙方有权要求甲方改正，并承担相应的违约责任。3.房屋价值下跌：乙方可以要求甲方提供相应的担保，或者调整抵押物的价值。4.合同争议：双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。5.政策变化导致合