建筑工程总包合同范本

建筑工程总包合同范本合同编号：__________合同各方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系方式：__________1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系方式：__________鉴于业主与承包商就__________（工程名称）的建设工程达成一致，为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程预算：__________第二条合同价格2.1本合同的合同价为：__________（大写：__________元整）。2.2合同价款支付方式及进度：（1）开工保证金：合同签订后五个工作日内，业主向承包商支付合同价款的5%作为开工保证金。（2）进度款：工程进度达到合同约定的比例后，业主向承包商支付相应比例的合同价款。（3）竣工结算：工程验收合格后，按照实际完成工程量进行竣工结算。第三条工程质量3.1工程质量标准应符合国家及行业现行相关规范、标准的要求。3.2承包商应严格按照设计文件和施工图纸进行施工，确保工程质量。3.3工程验收不合格的，承包商应按照业主的要求进行整改，直至达到验收标准。第四条工程进度4.1承包商应按照合同约定的工期完成工程。4.2工程进度发生变化时，承包商应及时通知业主，并协商调整工期。4.3承包商未能按照约定工期完成工程的，应按照合同约定承担逾期交付的违约责任。第五条安全生产5.1承包商应严格按照国家及行业的安全生产法律法规进行施工，确保施工安全。5.2承包商应定期对施工现场进行安全检查，及时消除安全隐患。5.3发生安全事故的，承包商应立即报告业主，并按照有关规定及时处理。第六条合同的变更、解除和终止6.1合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。6.3合同终止：合同约定的工程完工并验收合格后，本合同即告终止。第七条违约责任7.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。7.2承包商未能按照约定工期完成工程的，应向业主支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分工程价款的1%。7.3承包商工程质量不符合约定的，应承担返工、整改等费用。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程完工并验收合格后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：1.施工图纸及技术要求2.工程量清单3.合同价款支付明细表4.逾期交付违约金计算公式一、附件列表：1.施工图纸及技术要求2.工程量清单3.合同价款支付明细表4.逾期交付违约金计算公式二、违约行为及认定：1.承包商未能按照约定工期完成工程，认定违约行为。2.承包商工程质量不符合约定，认定违约行为。3.双方违反合同约定的其他事项，认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.逾期交付：指承包商未能按照合同约定的工期完成工程。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度发生变化，导致工期延误：解决办法：双方协商调整工期，如需调整开工保证金及进度款支付时间。2.工程质量不符合约定：解决办法：承包商按照业主要求进行整改，直至达到验收标准；如仍不符合要求，按合同约定承担返工、整改等费用。3.发生安全事故：解决办法：承包商立即报告业主，并按照有关规定及时处理；必要时，暂停施工，待事故处理完毕后恢复施工。4.双方发生争议：解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼