眼镜市场快餐店租赁合同

眼镜市场快餐店租赁合同合同编号：__________眼镜市场快餐店租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁店面及面积1.2店面面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁店面仅限于从事眼镜市场快餐店经营活动，不得擅自改变店面结构和用途。第五条维修及保养5.1租赁期内，店面的基础设施及公共设施由甲方负责维护保养，确保设施正常运行。5.2乙方应合理使用店面设施，并负责店内设备的日常维护保养。第六条保险6.1乙方应自行办理店面的财产保险，并将其保险单复印件交甲方留存。6.2乙方应在保险合同有效期内，保证保险权益的连续性和完整性。第七条水电及物业管理费7.1店面的水电费由乙方承担，物业管理费由甲方承担。7.2乙方应按甲方提供的收费标准按时缴纳水电费及物业管理费。第八条合同的变更和解除8.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后办理解除手续。8.2合同变更或解除后，乙方应按实际租赁期限支付租金。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.眼镜市场快餐店租赁合同2.店面位置示意图3.租赁店面基础设施及公共设施清单4.乙方经营范围及业态说明5.保险单据复印件6.水电及物业管理费收费标准7.租赁合同变更协议8.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未能履行维修及保养义务，导致店面设施无法正常运行。2.乙方未按约定支付租金，逾期未付。3.乙方未按约定使用店面，擅自改变店面结构和用途。4.乙方未办理店面财产保险，或保险合同失效。5.乙方未按约定缴纳水电费及物业管理费。6.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店面并有权出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的店面并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的店面使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期未支付租金，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动导致店面设施损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏设施，费用由乙方承担。2.问题：乙方需调整经营范围或业态。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。4.问题：店面设施维修保养。解决办法：甲方应及时履行维修保养义务，确保设施正常运行。5.问题：水电费及物业管理费纠纷。解决办法：乙方应按甲方提供的收费标准按时缴纳费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有眼镜市场快餐店，需要出租给乙方经营。2.乙方希望租赁甲方提供的眼镜市场快餐店进行经营活动。3.甲乙双方就店面租赁事宜进行协商，达成一致