文化园区展览馆租赁居间协议

文化园区展览馆租赁居间协议合同编号：__________文化园区展览馆租赁居间协议鉴于：1.甲方为文化园区展览馆的所有人，拥有展览馆的所有权及使用权；2.乙方愿意租赁甲方拥有的展览馆，以进行展览活动；3.丙方作为专业的租赁居间服务提供商，愿意为甲方和乙方提供租赁居间服务，以促成双方的租赁交易。基于上述情况，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本协议租赁的标的为甲方所有的展览馆，位于（地址），馆内面积为（面积），展览馆设施包括（列举主要设施）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月（租金金额），每三个月支付一次。3.2乙方应在每月租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁展览馆仅限于进行（租赁用途，如：“艺术展览、文化活动等”），不得用于其他用途。4.2乙方不得擅自改变展览馆的用途和结构，如需进行改造，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。第五条丙方的职责5.1丙方作为居间服务提供商，应确保甲乙双方的租赁交易顺利进行，协助双方解决租赁过程中的问题。5.2丙方应负责协调甲方与乙方之间的沟通，确保双方合法权益的保障。5.3丙方应在租赁期限内，负责展览馆的日常管理工作，包括但不限于安保、清洁、维护等。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。7.2遭受不可抗力影响的一方，根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除其责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方展览馆所有权证明文件2.乙方营业执照副本及法人身份证明3.丙方居间服务资质证明文件4.展览馆平面图及设施清单5.租赁合同补充协议（如有）6.甲方和乙方签订的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供展览馆或设施未按时交付展览馆，导致乙方不能按时开展活动违反协议约定，干扰乙方正常使用展览馆2.乙方违约行为：逾期支付租金未按照约定使用展览馆，擅自改变用途或结构未按照约定维护展览馆，导致设施损坏3.丙方违约行为：未能履行居间服务职责，导致甲方和乙方产生纠纷未按照约定协调沟通，导致租赁交易出现问题未按照约定进行日常管理，导致展览馆运营不善三、法律名词及解释：1.展览馆：指甲方所有的用于展览活动的场所。2.租赁期限：指乙方租赁展览馆的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁展览馆。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，提醒支付租金逾期支付的，收取滞纳金，并在严重违约时解除合同2.甲方未能按时交付展览馆：提前与甲方沟通，了解交付情况甲方未能按时交付的，按照约定追究违约责任3.擅自改变展览馆用途或结构：签订合同时明确用途和结构限制发现违规行为时，及时制止并恢复原状4.展览馆设施损坏：乙方负责日常维护，发现问题及时报告丙方负责管理，确保设施正常运行5.居间服务出现问题：