征地补偿协议书

征地补偿协议书合同编号：__________甲方（征收方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（被征收方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方需要征收乙方拥有的土地及地上附着物，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条征收土地范围及面积1.2甲方对征收土地上的房屋、构筑物、设施、绿化等地上附着物进行补偿。第二条征收补偿标准2.1土地补偿费：按照《中华人民共和国土地管理法》规定的标准计算，每平方米补偿__________元，总计__________元。2.2房屋及构筑物补偿：按照《中华人民共和国物权法》及地方政府规定的标准计算，总计__________元。2.3设施、绿化等地上附着物补偿：按照地方政府规定的标准计算，总计__________元。2.4搬迁费：乙方搬迁所需的费用，总计__________元。2.5停产停业损失补偿：按照地方政府规定的标准计算，总计__________元。第三条征收补偿支付方式3.1甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，向乙方支付土地补偿费、房屋及构筑物补偿、设施、绿化等地上附着物补偿、搬迁费和停产停业损失补偿等费用，共计__________元。3.2甲方支付补偿费用后，乙方应按照甲方的要求，办理土地使用权变更等相关手续。第四条协议的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方未按约定时间、金额支付补偿费用，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额的万分之五乘以延迟支付天数。4.3如乙方未按约定办理土地使用权变更等相关手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同第4.2条。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地权属证明2.房屋所有权证3.地上附着物清单4.搬迁计划5.停产停业损失证明6.甲乙双方的公司登记证明文件7.甲方征收土地的批准文件8.征收补偿费用的计算明细9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付补偿费用：延迟支付违约金计算方式为延迟支付金额的万分之五乘以延迟支付天数。2.乙方未按约定办理土地使用权变更等相关手续：违约金计算方式同第1条。3.甲方违反协议其他条款：具体违约行为及认定依据协议内容。三、法律名词及解释：1.征收方：指依法对土地及地上附着物进行征收的单位或个人。2.被征收方：指其土地及地上附着物被征收的单位或个人。3.土地补偿费：根据土地管理法规定的标准计算的补偿费用。4.房屋及构筑物补偿：根据物权法及地方政府规定的标准计算的补偿费用。5.地上附着物补偿：根据地方政府规定的标准计算的补偿费用。6.搬迁费：乙方搬迁所需的费用。7.停产停业损失补偿：根据地方政府规定的标准计算的补偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付补偿费用：乙方可以依据协议第4.2条要求甲方支付违约金，或通过协商解决。2.乙方拖延办理土地使用权变更手续：甲方可以依据协议第4.3条要求乙方支付违约金，或通过协商解决。3.征收过程中出现纠纷：双方可以依据协议第5条通过友好协商解决，或向甲方所在地的人民法院提起诉讼。4