个人手房屋买卖协议

个人手房屋买卖协议合同编号：__________个人手房屋买卖协议一、卖方信息1.2卖方地址：1.3卖方联系人：1.4卖方联系电话：二、买方信息2.2买方地址：2.3买方联系人：2.4买方联系电话：三、房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋面积：3.3房屋所有权证号：3.4房屋现状：四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2买方应按照本协议约定的付款方式和时间向卖方支付房款。五、付款及交房时间5.1买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币__________元。5.3卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。六、房屋交付及验收（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；（3）房屋符合国家相关法律法规和建筑设计规范。6.2买方应按照本协议约定的时间接收房屋，并对房屋进行验收。如买方对房屋现状有异议，应在验收之日起____个工作日内向卖方提出，并说明具体异议。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。7.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.定金收据4.房款支付凭证5.房屋交付验收单6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.买方未按约定时间支付房款。3.任何一方未履行本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有者，具有房屋所有权的人。2.买方：指购买房屋的一方，需具备购房资格。3.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：买方应立即提出异议，并可在验收之日起一定工作日内要求卖方解决。2.付款延迟：买方应与卖方协商，协商不成时可依法向法院提起诉讼。3.房屋权属纠纷：应通过法律途径解决，必要时可申请司法鉴定。4.不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，可协商解除合同。五、所有应用场景：